Bull Run Mountain, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$43.1k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$259
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$78
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bull Run Mountain aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 8610 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.8 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($262)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($124)
1 camera da letto ($71)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Bull Run Mountain salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bull Run Mountain ha registrato una media di 301 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e in aumento del 17% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bull Run Mountain guadagna $40K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $83K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Bull Run Mountain per dimensione sono: 1 camere da letto $256K, 2 camere da letto $475K, 3 camere da letto $647K e 4+ camere da letto $892K.
Il rendimento lordo medio è del 5%, raggiungendo il 10% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Bull Run Mountain è del 34%, producendo RevPAR di $76 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Registrano una media di $40K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $475K.
Le regole variano in tutta Bull Run Mountain. Leesburg: Moderate. È richiesto un permesso di zonizzazione, bisogna rispettare le regole di zonizzazione residenziale. Qualche controllo tramite reclami. Molti operano senza permessi. Manassas: Moderate. Necessari licenza commerciale e approvazione della zonizzazione. Occupazione da parte del proprietario preferita in alcune zone. Controlli basati sui reclami, conformità mista. Warrenton: Lenienti. Normative specifiche minime per gli affitti a breve termine. Potrebbe essere applicabile una licenza commerciale generale. Controlli leggeri, gli host operano liberamente nella maggior parte delle aree. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bull Run Mountain non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+143%), Piscina (+93%), Lavatrice (+82%).
La tariffa giornaliera media a Bull Run Mountain è $303, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Bull Run Mountain prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.