Brewster County, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$48.4k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$241
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$99
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brewster County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +12% 5806 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($164)
3 camere da letto ($139)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($62)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Brewster County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Brewster ha registrato in media 1,018 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 34% in due anni.
Un annuncio medio nella contea di Brewster guadagna $40K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $102K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $19K.
Il rendimento lordo medio è del 17%, raggiungendo il 45% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Brewster è del 34%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta la contea di Brewster. Parco Nazionale di Big Bend: N/D. Il National Park Service vieta tutti gli affitti a breve termine all'interno dei confini del parco. Rigorosa applicazione. Marfa: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli STR o requisiti di permesso. Opera secondo la zonizzazione standard e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima oltre alla conformità fiscale. Terlingua: Leniente. Area non incorporata senza regole specifiche per gli STR. Soggetta ai regolamenti della contea di Brewster e alla tassa di soggiorno statale. Supervisione minima, gli host si autogolano. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Brewster non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e ad agosto.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), Riscaldamento (96%), Parcheggio (94%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Sauna (+79%), Caricabatterie EV (+60%), Barbecue (+57%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Brewster è di $267, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti nella contea di Brewster prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.