Brenham, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$34.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$343
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.2%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$80
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brenham aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Burton & Western Washington County | $73.7K 12 annunci | 20.9% 12 annunci |
| Lake Somerville | $33.6K 6 annunci | 12.9% 6 annunci |
| Brenham | $33.5K 52 annunci | 11.6% 52 annunci |
| Bellville & Northern Austin County | $33.3K 13 annunci | 10.8% 13 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +19% 6559 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Studio (1.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($250)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($53)
Studio ($42)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Brenham salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brenham ha registrato una media di 941 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 66% in due anni.
Un annuncio medio a Brenham guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $73K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi medi delle case a Brenham per dimensioni sono: 1 camere da letto $323K, 2 camere da letto $374K, 3 camere da letto $338K, e 4+ camere da letto $447K.
L'occupazione media a Brenham è del 20%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le regole variano a Brenham. Brenham: Leninete. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. College Station: Moderata. Richiesta licenza commerciale, conformità alla zonizzazione (limitata nelle aree unifamiliari). Obbligo di residenza del proprietario in alcune zone. Applicazione moderata tramite reclami. Bryan: Moderata. Licenza commerciale e permessi sanitari richiesti per alcuni affitti brevi. Si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione principalmente basata sui reclami, alcuni host operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brenham sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR raggiunge il picco a marzo e ottobre; è al minimo a febbraio e agosto.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+304%), Piscina (+281%), Accesso al Lago (+239%).
La tariffa media giornaliera a Brenham è $389, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
A Brenham gli ospiti prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 2 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 110% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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