Brenham, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$37.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$347
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$81
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brenham aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 7561 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($241)
3 camere da letto ($131)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($57)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Brenham salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brenham ha registrato una media di 932 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 64% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Brenham guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $75K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Brenham per dimensione sono: 1 camere da letto $322K, 2 camere da letto $375K, 3 camere da letto $342K e 4+ camere da letto $455K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Brenham è del 20%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Generano una media di $73K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $455K.
Le regole variano a seconda della zona di Brenham. Brenham: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e commerciali. Minima applicazione. College Station: Moderata. Richiesto permesso per affitti brevi, ispezioni, limiti di occupazione, requisiti di parcheggio. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione moderata basata sulle lamentele. Bryan: Moderata. Richiesta licenza commerciale e registrazione degli affitti brevi, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione. Nessun limite di densità o regole di residenza del proprietario. Applicazione basata sulle lamentele. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brenham sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 7%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a marzo e ottobre; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+268%), Vasca Idromassaggio (+254%), Piscina (+225%).
La tariffa giornaliera media a Brenham è di $393, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Brenham prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 105% rispetto a quella nei giorni feriali.