Breckenridge, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$69.6k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$424
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
5.8%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$154
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Breckenridge aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Copper Mountain and Tenmile West | $63.3K 302 annunci | 8.1% 302 annunci |
| Georgetown and Clear Creek Country | $33.3K 25 annunci | 7.3% 25 annunci |
| Fairplay, Alma and South Park | $43.0K 291 annunci | 6.9% 291 annunci |
| Keystone and Snake River Country | $46.6K 976 annunci | 6.2% 976 annunci |
| Breckenridge and Nearby Upper Blue | $67.4K 2,128 annunci | 5.9% 2,128 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +11% 7653 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($418)
3 camere da letto ($260)
2 camere da letto ($178)
1 camera da letto ($123)
Studio ($108)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Breckenridge salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Breckenridge ha registrato una media di 11,277 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Breckenridge guadagna $61K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $136K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case a Breckenridge per dimensione sono: 1 camere da letto $441K, 2 camere da letto $531K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.8M.
L'occupazione media a Breckenridge è del 31%, producendo RevPAR di $138 per notte disponibile.
Le regole variano a Breckenridge. Breckenridge: Rigorose. Licenza richiesta, limite di 250 unità, sistema di lotteria per i nuovi permessi. Applicazione attiva con multe e revoca. Vail: Rigorose. Licenza richiesta, restrizioni sugli atti limitano gli affitti brevi in molte aree, limiti di occupazione applicati. Monitoraggio attivo. Keystone: Moderate. Parte delle normative della contea di Summit, licenza richiesta, ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata. Frisco: Rigorose. Licenza richiesta, limite di 400 unità raggiunto, preferenza per i proprietari residenti, sistema di lista d'attesa. Applicazione attiva con sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Breckenridge appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+41%), Bbq (+38%), Riscaldamento (+31%).
La tariffa giornaliera media a Breckenridge è di $447, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Breckenridge prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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