Breckenridge, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$72.5k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$422
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$153
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Breckenridge aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 10.881 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($411)
3 camere da letto ($265)
2 camere da letto ($179)
1 camera da letto ($124)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Breckenridge salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Breckenridge ha registrato una media di 11,268 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Breckenridge guadagna $63K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $138K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $29K.
I prezzi mediani delle case a Breckenridge per dimensione sono: 1 camere da letto $447K, 2 camere da letto $540K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.8M.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 20% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Breckenridge è del 31%, producendo RevPAR di $137 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Hanno una media di $38K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $447K.
Le regole variano a Breckenridge. Breckenridge: Rigide. Licenza obbligatoria, limite di 90 giorni per le unità non occupate dal proprietario, limiti di densità per zona. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. Vail: Rigide. Permesso obbligatorio, obbligo di occupazione da parte del proprietario nelle zone residenziali, limiti di zonizzazione rigidi. Applicazione attiva, violazioni perseguite. Keystone: Moderate. Licenza commerciale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione moderata tramite reclami. Frisco: Rigide. Licenza obbligatoria, regola di occupazione da parte del proprietario, limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Breckenridge per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+40%), Barbecue (+38%), Riscaldamento (+35%).
La tariffa giornaliera media a Breckenridge è $446, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Breckenridge prenotano con una media di 45 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 58 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.