Bradenton-sarasota, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$80.1k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $4••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
51 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$169
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bradenton-sarasota aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 2074 (23%) | +$55,054 (+69%) | $134,765 | $79,711 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($372)
3 camere da letto ($238)
2 camere da letto ($183)
1 camera da letto ($121)
Studio ($100)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
A giugno 2026, Sarasota, Bradenton, Venice, Anna Maria Island contano 12,090 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 2% rispetto all'anno precedente.
L'Airbnb o VRBO medio a Bradenton-Sarasota genera $70K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $184K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $25K/anno. L'estrema varianza tra i guadagni più alti e quelli più bassi suggerisce che il potenziale di guadagno sia fortemente concentrato in specifiche fasce di attività piuttosto che in una performance di mercato uniforme.
I prezzi medi delle case a Bradenton-Sarasota variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $158K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $308K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano sui $452K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $634K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Sarasota, Bradenton, Venice, Anna Maria Island.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Bradenton-Sarasota, con un rendimento lordo medio del 13% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 34%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia differenza nei rendimenti evidenzia un mercato frammentato in cui alcune unità selezionate ottengono rendimenti eccezionali nonostante le più ampie contrazioni dei ricavi.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Bradenton-Sarasota è del 41%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $449, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $142 al giorno.
Le proprietà con 1 camera da letto mostrano le prestazioni migliori a Bradenton-Sarasota, con un rendimento lordo medio del 20% e un ricavo annuo di $41K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($158K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Bradenton-Sarasota.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Bradenton-Sarasota. Sarasota: Moderata. Sono richiesti ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali, conformità alla zonizzazione e registrazione statale. Applicazione parziale basata su segnalazioni. Bradenton: Indulgente. Sono richiesti ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali e registrazione statale. Applicazione minima, molti operatori non autorizzati. Venice: Moderata. Ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali, registrazione statale, norme di zonizzazione. Applicazione basata su segnalazioni, conformità moderata. Anna Maria Island: Rigorosa. Imposta sulle attività commerciali cittadina, licenza statale, limiti di occupazione, norme sul parcheggio. Applicazione attiva con citazioni e multe. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Bradenton-Sarasota sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 19%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo concomitante dell'offerta e dei ricavi riflette un aggiustamento del mercato in cui la diminuzione della domanda sta attualmente superando la lieve riduzione dell'inventario.
Lancio previsto per dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione primaverile (picchi a marzo). Questa tempistica pre-picco consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 62% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (novembre-settembre), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci di Bradenton-Sarasota includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (92%), Lavatrice (84%), Piscina (69%), Tv (68%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Piscina, Aria Condizionata, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 72% in più ($136K/anno contro $79K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio a Bradenton-Sarasota negli ultimi 12 mesi: May: $3K, June: $4K, July: $5K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $3K, December: $4K, January: $3K, February: $5K, March: $10K, April: $7K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Bradenton-Sarasota è di $449, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $244/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $314/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $425/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $870/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Bradenton-Sarasota prenotano con una media di 51 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 40 giorni, 2-bedroom: 54 giorni, 3-bedroom: 49 giorni, 4+ bedroom: 57 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Bradenton-Sarasota ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 2%, i ricavi per annuncio sono scesi del 19%, l'occupazione è calata del 21%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 17% e il lead time è diminuito del 4%. Tariffe più alte, abbinate a una minore occupazione e a lead time ridotti, suggeriscono uno spostamento verso un comportamento di prenotazione più sensibile al prezzo.
A Bradenton-Sarasota, il venerdì si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il martedì si registra quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.