Boulder, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$59.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$297
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$113
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Boulder aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 15.359 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.1 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($249)
3 camere da letto ($166)
2 camere da letto ($111)
1 camera da letto ($79)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Boulder salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Boulder ha registrato una media di 894 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in calo del 19% su base biennale.
Un annuncio medio a Boulder guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $128K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $22K.
I prezzi mediani delle case a Boulder per dimensione sono: 1 camere da letto $312K, 2 camere da letto $441K, 3 camere da letto $586K e 4+ camere da letto $663K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 19% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Boulder è del 40%, producendo RevPAR di $110 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Hanno una media di $101K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $663K.
Le regole variano a seconda di Boulder. Boulder: Rigorose. Licenza richiesta, obbligo di residenza del proprietario, soggiorno minimo di 30 giorni nella maggior parte delle zone. Applicazione attiva con sanzioni significative e controlli di conformità. Fort Collins: Moderate. Licenza commerciale richiesta, necessità di residenza del proprietario, limiti di densità per zona. Applicazione guidata dai reclami, esistono alcune attività prive di licenza. Estes Park: Lenienti. Licenza commerciale e registrazione dell'imposta sulle vendite richieste. Applicazione leggera, molti operano senza piena conformità. Longmont: Rigorose. Licenza richiesta, obbligo di residenza del proprietario, limiti sui permessi. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Boulder non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+94%), Lavatrice (+86%), Palestra (+66%).
La tariffa giornaliera media a Boulder è di $345, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Boulder prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.