Boulder, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$57.9k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$300
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.2%
Potenziale attuale
↑0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$120
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Boulder aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 11.584 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.6 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($252)
3 camere da letto ($167)
2 camere da letto ($112)
1 camera da letto ($78)
Studio ($56)
Quota host professionali
Host indipendenti (80%)
Gestione professionale (20%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Boulder salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Boulder ha registrato una media di 898 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Boulder guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $129K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Boulder per dimensione sono: 1 camere $300K, 2 camere $436K, 3 camere $580K e 4+ camere $656K.
L'occupazione media a Boulder è del 41%, producendo RevPAR di $116 per notte disponibile.
Le regole variano a Boulder. Boulder: Rigide. Licenza obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, soggiorno minimo di 30 giorni nella maggior parte delle zone, limiti sui permessi. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. Fort Collins: Moderate. Licenza commerciale richiesta, residenza del proprietario nelle zone residenziali, limite di affitto di 90 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione basata su reclami. Estes Park: permissive. Richiesta la licenza commerciale e la registrazione per l'imposta sulle vendite. Nessuna regola sulla residenza del proprietario. Applicazione leggera, favorevole al turismo. Longmont: Rigide. Licenza obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limiti di densità per zona, tetto di 183 giorni. Applicazione attiva con ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Boulder non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 30%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca idromassaggio (+92%), Lavatrice (+89%), Caricabatterie per auto elettriche (+56%).
La tariffa giornaliera media a Boulder è $348, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Boulder prenotano con una media di 41 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per annunci con 1 camere a 48 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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