Block Island, RI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$83.1k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $5••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.2%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$193
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Block Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Block Island | $98.1K 18 annunci | 7.0% 18 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
Le stime dell’impatto dei servizi non sono ancora disponibili per questo mercato.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.5 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($332)
3 camere da letto ($267)
Studio ($199)
2 camere da letto ($170)
1 camera da letto ($88)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Block Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Block Island ha registrato una media di 99 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Block Island guadagna $59K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $131K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $38K.
I prezzi mediani delle case a Block Island per dimensione sono: 2 camere da letto $1.2M, 3 camere da letto $1.7M e 4+ camere da letto $2.2M.
L'occupazione media a Block Island è del 31%, producendo RevPAR di $123 per notte disponibile.
Le regole variano a Block Island. Block Island: Moderato. Gli affitti brevi richiedono la registrazione presso il comune e la riscossione della tassa di soggiorno statale. Non ci sono mandati di occupazione da parte del proprietario o rigidi limiti di densità, ma si applicano le norme di zonizzazione. Il comune monitora la conformità principalmente attraverso la riscossione delle tasse e controlli basati sulle segnalazioni piuttosto che ispezioni proattive. La maggior parte degli host opera legalmente data l'economia dipendente dal turismo, sebbene esistano alcuni affitti non autorizzati. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale e sui problemi di disturbo rispetto al divieto assoluto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Block Island appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (94%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+65%), Riscaldamento (+50%), Aria Condizionata (+45%).
La tariffa giornaliera media a Block Island è $632, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Block Island prenotano con una media di 44 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 2 camere da letto a 47 giorni per annunci con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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