Block Island, RI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$77k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $5••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓15 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$156
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Block Island aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Le stime dell’impatto dei servizi non sono ancora disponibili per questo mercato.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.5 notti)
4+ camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($316)
3 camere da letto ($225)
2 camere da letto ($175)
1 camera da letto ($88)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Block Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Block Island ha registrato una media di 97 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.
Un annuncio medio a Block Island guadagna $58K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $128K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $37K.
I prezzi medi delle case a Block Island per dimensione sono: 2 camere da letto $1.2M, 3 camere da letto $1.7M e 4+ camere da letto $2.2M.
Il rendimento lordo medio è 3%, raggiungendo 7% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Block Island è 31%, producendo RevPAR di $112 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 4%. Generano un fatturato medio di $48K/anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $1.2M.
Le regole variano a seconda di Block Island. Block Island: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ufficio comunale, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno, conformità urbanistica necessaria. Alcune preoccupazioni sulla densità nelle aree residenziali ma l'applicazione è moderata: la maggior parte dei locatori rispetta i requisiti di registrazione e fiscali. Nessuna regola rigida di residenza del proprietario o limiti di affitto, sebbene la commissione urbanistica esamini le nuove proprietà. Monitoraggio attivo durante l'alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Block Island sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (96%), Cucina (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+63%), Riscaldamento (+36%), Aria Condizionata (+34%).
La tariffa giornaliera media a Block Island è $625, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
A Block Island gli ospiti prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto a quella nei giorni feriali.