Birmingham, AL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.7k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$183
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.5%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Birmingham aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +27% 8842 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($194)
3 camere da letto ($137)
2 camere da letto ($99)
1 camera da letto ($71)
Studio ($57)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Birmingham salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Birmingham ha registrato una media di 1,478 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 34% in due anni.
Un annuncio medio a Birmingham guadagna $33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi medi delle case a Birmingham per dimensione sono: 1 camere $119K, 2 camere $130K, 3 camere $245K e 4+ camere $337K.
L'occupazione media a Birmingham è del 40%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Le regole variano a Birmingham. Birmingham: permissive. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Operano secondo le regole generali di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Tuscaloosa: permissive. Richiesta licenza commerciale di base. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione leggera, principalmente basata su reclami. Cullman: permissive. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Prevista licenza commerciale standard e conformità alla zonizzazione. Applicazione attiva minima degli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Birmingham appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La domanda di RevPAR è massima a luglio e giugno; è minima a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+44%), Parcheggio (+36%), Bbq (+35%).
La tariffa giornaliera media a Birmingham è $203, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Birmingham prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere a 32 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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