Birmingham, AL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$34.1k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$182
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$67
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Birmingham aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +32% 10.912 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($184)
3 camere da letto ($133)
2 camere da letto ($101)
1 camera da letto ($71)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Birmingham salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Birmingham ha registrato una media di 1,469 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 34% in due anni.
Un annuncio medio a Birmingham guadagna $34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $66K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Birmingham per dimensione sono: 1 camere da letto $119K, 2 camere da letto $130K, 3 camere da letto $246K e 4+ camere da letto $340K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 25% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Birmingham è del 39%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 20%. Ottengono una media di $30K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $130K.
Le regole variano in tutta Birmingham. Birmingham: permissive. È richiesta la licenza commerciale e la conformità urbanistica. Applicazione leggera, molti host operano informalmente senza problemi. Tuscaloosa: permissive. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione per l'imposta sulle vendite. Applicazione minima, gli host generalmente operano senza problemi. Cullman: permissive. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi oltre alla normale licenza commerciale. Praticamente nessuna applicazione, opera secondo le regole generali sugli alloggi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Birmingham appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), la TV (97%) e la cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono la lavatrice (+41%), il barbecue (+37%) e la TV (+36%).
La tariffa giornaliera media a Birmingham è $201, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Birmingham prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto a quella nei giorni feriali.