Billings, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$230
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$59
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Billings aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 6611 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($181)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Billings salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Billings ha registrato una media di 1,044 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 68% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Billings guadagna $32K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $56K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Billings per dimensione sono: 1 camere da letto $177K, 2 camere da letto $309K, 3 camere da letto $436K e 4+ camere da letto $452K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 15% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Billings è del 34%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano un fatturato medio di $54K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $452K.
Le regole variano a seconda dell'area di Billings. Billings: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti a breve termine o permessi richiesti. Opera in base alle licenze commerciali generali e alla zonizzazione. Applicazione minima. Red Lodge: Moderata. È richiesta la licenza commerciale e bisogna rispettare la zonizzazione. Nessuna regola di residenza obbligatoria del proprietario. Applicazione crescente a causa di preoccupazioni abitative. Bozeman: Moderata. È richiesto un permesso per affitti a breve termine di Tipo 2, residenza obbligatoria del proprietario, limiti di densità per zona. Applicazione in aumento con denunce, ma continua un po' di attività senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Billings appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo nei mesi di luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (94%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+37%), Vasca Idromassaggio (+34%), Barbecue (+30%).
La tariffa giornaliera media a Billings è $248, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in aprile.
A Billings gli ospiti prenotano in media con 33 giorni di anticipo, con un calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.