Big Sky, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$102.6k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$700
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.0%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
57 giorni
Med. 12M
↑6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$220
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Big Sky aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Twin Bridges Country | $30.3K 10 annunci | 8.5% 10 annunci |
| North Big Sky and Moonlight Country | $192K 87 annunci | 8.4% 87 annunci |
| Big Sky Mountain Village Country | $154K 232 annunci | 8.4% 232 annunci |
| Whitehall and Jefferson Valley | $24.0K 10 annunci | 8.3% 10 annunci |
| Ennis and Madison Valley Country | $43.5K 73 annunci | 6.4% 73 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 24.616 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (5.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($535)
3 camere da letto ($359)
2 camere da letto ($206)
1 camera da letto ($120)
Studio ($106)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Big Sky salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Big Sky ha registrato in media 2,090 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Big Sky guadagna $88K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $193K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $33K.
I prezzi mediani delle case a Big Sky per dimensione sono: 1 camere $387K, 2 camere $516K, 3 camere $661K e 4+ camere $842K.
L'occupazione media a Big Sky è del 33%, producendo RevPAR di $187 per notte disponibile.
Le regole variano a Big Sky. Big Sky: Di manica larga. Non è richiesto alcun permesso specifico per affitti brevi. È necessario rispettare la tassa sulle strutture ricettive del Montana e la registrazione della tassa di soggiorno locale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è minima: il Big Sky Resort Area District si concentra sulla riscossione delle tasse anziché sulle restrizioni operative. La maggior parte dei host opera liberamente con la conformità fiscale di base. La zonizzazione consente case vacanza nella maggior parte delle aree. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Big Sky appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (97%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Idromassaggio (+129%), Ski In Out (+103%), Internet (+66%).
La tariffa giornaliera media a Big Sky è $684, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Big Sky prenotano con una media di 56 giorni di anticipo, con un aumento del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per gli annunci con 1 camere a 67 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazioni è più alta di venerdì e più bassa di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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