Big Sky, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$105.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$690
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
55 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$213
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Big Sky aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 26.310 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($522)
3 camere da letto ($356)
2 camere da letto ($204)
1 camera da letto ($123)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Big Sky salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Big Sky ha registrato una media di 2,079 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Big Sky guadagna $92K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $196K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $37K.
I prezzi mediani delle case a Big Sky per dimensione sono: 1 camere da letto $386K, 2 camere da letto $522K, 3 camere da letto $665K e 4+ camere da letto $841K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 28% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Big Sky è del 32%, producendo RevPAR di $184 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano un fatturato medio di $141K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $841K.
Le regole variano a seconda della zona di Big Sky. Big Sky: Moderato. Non sono richiesti permessi specifici per affitti a breve termine a livello comunale. È necessaria la licenza commerciale della contea ($50). Non ci sono regole di residenza del proprietario o limiti agli affitti. L'applicazione delle norme è minima, concentrata sulla riscossione delle tasse piuttosto che sulle restrizioni. La maggior parte dei gestori opera liberamente nel contesto della comunità turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Big Sky appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a febbraio e marzo; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+124%), Ski In Out (+106%), Bbq (+52%).
La tariffa giornaliera media a Big Sky è di $681, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
A Big Sky gli ospiti prenotano con una media di 55 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 66 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il giovedì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.