Big Island, HI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$79k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$393
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$146
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Big Island aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Parcheggio | +11% 8687 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($564)
3 camere da letto ($359)
2 camere da letto ($237)
1 camera da letto ($127)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Big Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Big Island ha registrato una media di 7,286 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 17% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nella Big Island guadagna $70K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $204K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $29K.
I prezzi medi delle case nella Big Island per dimensione sono: 1 camere da letto $267K, 2 camere da letto $527K, 3 camere da letto $539K e 4+ camere da letto $895K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 32% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Big Island è del 40%, producendo RevPAR di $136 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Registrano in media $189K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $895K.
Le regole variano in tutta la Big Island. Kailua-Kona: Rigide. È richiesto un certificato di uso non conforme (solo per le proprietà con diritti acquisiti), nessun nuovo permesso dal 2019. Applicazione rigorosa con pesanti multe, affitti illegali chiusi regolarmente. Hilo: Rigide. Stesse regole della Contea di Hawaii: NUC solo per proprietà pre--2019, nessun nuovo permesso. La contea persegue attivamente le violazioni, sanzioni significative. Waikoloa: Moderate. La zona turistica consente affitti a breve termine con i giusti permessi e licenze TAT/GET. L'applicazione si concentra sulle unità non autorizzate, alcune operano illegalmente. Volcano: Rigide. È richiesto il NUC della Contea di Hawaii, permessi estremamente limitati. Posizione remota ma applicazione attiva tramite reclami e monitoraggio online. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO della Big Island non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (93%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+72%), Biciclette (+71%), Aria Condizionata (+56%).
La tariffa giornaliera media nella Big Island è di $450, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti nella Big Island prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 44 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 61 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il martedì e sono più basse la domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 7% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.