Big Island, HI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$77.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$398
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
50 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$152
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Big Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| South Kona | $50.1K 162 annunci | 12.5% 162 annunci |
| Puna Coast | $30.6K 196 annunci | 12.4% 196 annunci |
| Keaʻau–Volcano Corridor | $36.2K 279 annunci | 11.3% 279 annunci |
| Hāmākua Coast | $57.4K 39 annunci | 9.7% 39 annunci |
| Kohala Resort Coast | $87.8K 1,605 annunci | 9.6% 1,605 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +28% 21.737 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($570)
3 camere da letto ($357)
2 camere da letto ($236)
1 camera da letto ($128)
Studio ($106)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Big Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Big Island ha registrato una media di 7,329 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 17% su base biennale.
Un annuncio medio nella Big Island guadagna $69K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $203K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case nella Big Island per dimensione sono: 1 camere da letto $259K, 2 camere da letto $510K, 3 camere da letto $526K e 4+ camere da letto $884K.
L'occupazione media nella Big Island è del 40%, producendo RevPAR di $140 per notte disponibile.
Le regole variano nella Big Island. Kailua-Kona: Rigorose. La contea di Hawaii vieta i nuovi affitti a breve termine; sono consentite solo le proprietà con permessi precedenti al -2019. Applicazione attiva con sanzioni. Hilo: Rigorose. Si applica lo stesso divieto della contea di Hawaii; solo permessi acquisiti in precedenza. Applicazione attiva, operatori illegali multati. Waikoloa: Moderate. Le zone turistiche consentono affitti vacanze con permessi. Registrazione richiesta. Applicazione moderata nelle aree designate. Volcano: Rigorose. Si applica il divieto di affitti a breve termine della contea di Hawaii; esistono limitati permessi acquisiti. Applicazione attiva nelle zone residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Big Island appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+86%), Biciclette (+75%), Aria Condizionata (+60%).
La tariffa giornaliera media nella Big Island è $454, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nella Big Island prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 44 giorni per annunci con 1 camere da letto a 61 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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