Bellingham

A partire da maggio 2026, Bellingham conta 1,553 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 5% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Bellingham genera $36K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $71K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $16K/anno. L'enorme disparità nei guadagni suggerisce che le entrate sono fortemente concentrate in un segmento di annunci che cattura efficacemente la domanda, nonostante una contrazione dei ricavi del 26% su base annua.

I prezzi medi delle case a Bellingham variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $285K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $444K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $591K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $707K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Bellingham.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Bellingham, con un rendimento lordo medio del 7% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 14%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia diffusione nel potenziale di rendimento evidenzia una significativa varianza nell'efficienza operativa all'interno dell'attuale contesto di mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Bellingham è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $293, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $69 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Bellingham, con un rendimento lordo medio dell'8% e un ricavo annuale di $58K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($707K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Bellingham.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Bellingham. Bellingham: Rigorose. È richiesta la licenza commerciale, solo residenza principale, massimo 2 camere da letto, limite annuale di 90 giorni per gli affitti non ospitati. Obbligo di occupazione da parte del proprietario. Applicazione attiva tramite indagini basate su reclami e monitoraggio online. La città emette regolarmente violazioni e multa gli operatori non conformi. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Bellingham sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 26%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Queste metriche indicano una ricalibrazione del mercato in cui la contrazione dei ricavi sta superando la riduzione dell'offerta, riflettendo un allentamento delle pressioni della domanda.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 14% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (aprile-novembre), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Bellingham includono: Cucina (92%), Lavatrice (78%), Tv (75%), Riscaldamento (67%), Balcone (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Sauna, Vasca idromassaggio, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 43% in più ($59K/anno contro $41K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Bellingham negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Bellingham è di $293, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $185/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $261/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $368/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $536/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Bellingham prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, un calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1-bedroom: 31 giorni, 2-bedroom: 34 giorni, 3-bedroom: 36 giorni, 4+ bedroom: 45 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Bellingham ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 5%, il ricavo per annuncio è sceso del 26%, l'occupazione è calata del 20%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 17% e il lead time è diminuito del 22%. Queste metriche in evoluzione suggeriscono che gli host stiano tentando di compensare la minore occupazione attraverso prezzi più alti, nonostante l'accorciamento delle finestre di prenotazione.

A Bellingham, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.