Beaver Dam, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49.6k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$301
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.9%
Potenziale attuale
↓0.7 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$105
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Beaver Dam aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 12.397 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Studio (4.2 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($180)
3 camere da letto ($123)
2 camere da letto ($87)
1 camera da letto ($75)
Studio ($64)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Beaver Dam salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Beaver Dam ha registrato una media di 173 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 47% su base biennale.
Un annuncio medio a Beaver Dam guadagna $47K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $103K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Beaver Dam per dimensione sono: 2 camere $274K, 3 camere $334K e 4+ camere $338K.
L'occupazione media a Beaver Dam è del 34%, producendo RevPAR di $99 per notte disponibile.
Le regole variano a Beaver Dam. Madison: moderata. Licenza obbligatoria, restrizioni di zonizzazione, limite di 90 giorni per non residenti in determinate zone. Wisconsin Dells: clemente. Licenza commerciale richiesta, nessun limite di residenza. Beaver Dam: clemente. Regolamenti minimi, licenza commerciale forse richiesta. Nessuna ordinanza specifica, mercato piccolo con poche restrizioni. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Beaver Dam appare equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Parcheggio (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi più forti sono Piscina (+117%), Lavatrice (+72%), Vasca Idromassaggio (+62%).
La tariffa giornaliera media a Beaver Dam è di $347, in aumento del 30% su base annua. Picco in luglio, minimo in novembre.
Gli ospiti a Beaver Dam prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 79% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)