Bear Lake, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$322
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$85
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bear Lake aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 7801 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($268)
3 camere da letto ($137)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($43)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Bear Lake salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bear Lake ha registrato una media di 1,914 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 51% su base biennale.
Un annuncio medio a Bear Lake guadagna $39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $78K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Bear Lake per dimensione sono: 2 camere da letto $304K, 3 camere da letto $378K e 4+ camere da letto $472K.
Il rendimento lordo medio è 8%, raggiungendo 16% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Bear Lake è 23%, producendo RevPAR di $87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Generano una media di $55K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $472K.
Le regole variano in tutta Bear Lake. Bear Lake (contea di Rich non incorporata): Lenienti. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Minima supervisione o applicazione da parte della contea. Logan: Moderate. Richiesta licenza commerciale, permesso d'uso condizionato in alcune zone, ispezioni di sicurezza. Moderata applicazione tramite reclami. Garden City: Lenienti. Richiesta licenza commerciale ma restrizioni minime. Applicazione leggera nonostante l'alta densità di affitti a breve termine vicino a Bear Lake. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Bear Lake appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al livello più basso a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Parcheggio (95%), Cucina (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+83%), Vasca Idromassaggio (+76%), Lavatrice (+70%).
La tariffa giornaliera media a Bear Lake è $359, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a marzo.
A Bear Lake gli ospiti prenotano con una media di 38 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 77% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.