Bear Lake, ID
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$40.8k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$327
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.3%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$92
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bear Lake aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Montpelier & Bear Lake Valley | $26.7K 10 annunci | 12.3% 10 annunci |
| North & West Bear Lake | $63.4K 14 annunci | 9.6% 14 annunci |
| Preston & Franklin County | $27.4K 16 annunci | 7.5% 16 annunci |
| Logan & South Cache Valley | $24.7K 93 annunci | 7.5% 93 annunci |
| North Cache Valley | $27.0K 9 annunci | 6.3% 9 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 6127 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($276)
3 camere da letto ($147)
2 camere da letto ($84)
Studio ($60)
1 camera da letto ($43)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Bear Lake salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bear Lake ha registrato una media di 1,935 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 52% su base biennale.
Un annuncio medio a Bear Lake guadagna $38K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $77K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case a Bear Lake per dimensione sono: 2 camere da letto $300K, 3 camere da letto $372K e 4+ camere da letto $570K.
L'occupazione media a Bear Lake è del 23%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Le regole variano a Bear Lake. Bear Lake (Contea di Rich non incorporata): Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. La contea ha restrizioni di zonizzazione minime. Praticamente nessuna applicazione. Logan: Moderata. Richiesta di licenza commerciale, permesso di uso condizionato in alcune zone, ispezioni di sicurezza. Obbligo di residenza del proprietario per le zone residenziali. Applicazione moderata tramite reclami. Garden City: Leniente. Richiesta di licenza commerciale ma restrizioni minime. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione leggera nonostante l'alta concentrazione di affitti brevi vicino a Bear Lake. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bear Lake appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 14% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Parcheggio (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+78%), Idromassaggio (+72%), Lavatrice (+68%).
La tariffa giornaliera media a Bear Lake è $362, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Bear Lake prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 83% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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