Bay City, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$223
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
15.5%
Potenziale attuale
↓1.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$64
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bay City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Saginaw and Western County Country | $24.5K 21 annunci | 20.3% 21 annunci |
| Hale and Northern Inland Lake Country | $32.8K 20 annunci | 19.3% 20 annunci |
| Mount Pleasant and Southern Isabella Country | $33.6K 26 annunci | 19.1% 26 annunci |
| Bay City and Bay County River Country | $28.8K 63 annunci | 18.7% 63 annunci |
| Caseville and Western Thumb Coast Country | $40.1K 42 annunci | 18.7% 42 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 8034 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (13.4 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($170)
3 camere da letto ($112)
2 camere da letto ($87)
1 camera da letto ($57)
Studio ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Bay City salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bay City ha registrato una media di 802 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 145% in due anni.
Un annuncio medio a Bay City guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $57K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Bay City per dimensione sono: 1 camere $59K, 2 camere $155K, 3 camere $214K e 4+ camere $269K.
L'occupazione media a Bay City è 32%, producendo RevPAR di $62 per notte disponibile.
Le regole variano a Bay City. Bay City: indulgente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e imposte sulle attività. Applicazione minima. Saginaw: indulgente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Previsti licenza commerciale standard e conformità urbanistica. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Midland: moderata. Richiesta licenza commerciale, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione moderata tramite sistema basato su reclami. Frankenmuth: moderata. Obbligo di registrazione e ispezioni, assicurazione obbligatoria. Favorevole ai turisti ma applica gli standard tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bay City appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+44%), Lavatrice (+44%), Bbq (+34%).
La tariffa giornaliera media a Bay City è $238, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Bay City prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 68% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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