Bastrop, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$34.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$232
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$67
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bastrop aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +23% 7912 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($258)
3 camere da letto ($144)
2 camere da letto ($93)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Bastrop salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bastrop ha registrato una media di 1,061 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Bastrop guadagna $31K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $70K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Bastrop per dimensione sono: 1 camere da letto $208K, 2 camere da letto $265K, 3 camere da letto $323K e 4+ camere da letto $423K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 20% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Bastrop è del 28%, producendo RevPAR di $62 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Ottengono una media di $69K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $423K.
Le regole variano a Bastrop. Austin: Strette. È richiesta la licenza STR, Tipo 1 (occupato dal proprietario) o Tipo 2 (non occupato dal proprietario) con limiti. Tipo 2 fortemente limitato nella maggior parte delle aree. Applicazione rigorosa con multe significative e rimozioni dagli elenchi. San Antonio: Moderate. Permesso STR e registrazione obbligatori, limiti di occupazione, regole di parcheggio. L'applicazione esiste ma è basata sui reclami, molti operano senza permessi. Bastrop: Lenienti. È richiesta una registrazione di base, restrizioni minime. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami nelle aree residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bastrop appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Parcheggio (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+140%), Accesso al Lago (+138%), Piscina (+134%).
La tariffa giornaliera media a Bastrop è di $264, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Bastrop prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 75% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.