Bastrop, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.9k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$236
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.8%
Potenziale attuale
↑0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bastrop aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Martindale and San Marcos River | $50.9K 8 annunci | 15.3% 8 annunci |
| Schulenburg and Flatonia | $35.7K 8 annunci | 12.2% 8 annunci |
| Columbus | $37.6K 5 annunci | 12.1% 5 annunci |
| Bastrop | $35.8K 61 annunci | 11.7% 61 annunci |
| La Grange | $48.7K 10 annunci | 11.4% 10 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 6109 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($259)
3 camere da letto ($141)
2 camere da letto ($92)
1 camera da letto ($61)
Studio ($41)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Bastrop salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bastrop ha registrato una media di 1,059 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Bastrop guadagna $31K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $71K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Bastrop per dimensione sono: 1 camere $210K, 2 camere $264K, 3 camere $321K e 4+ camere $418K.
L'occupazione media a Bastrop è del 29%, producendo RevPAR di $64 per notte disponibile.
Le regole variano a Bastrop. Austin: Rigide. Licenza richiesta, residenza del proprietario obbligatoria per gli affitti di tipo 2, limite di densità del 3% nella maggior parte delle aree. Applicazione attiva con multe significative e violazioni tracciate. San Antonio: Moderate. Registrazione e permesso richiesti, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione esistente ma meno aggressiva rispetto ad Austin. Bastrop: Lenitive. Registrazione di base richiesta, restrizioni minime. Applicazione leggera, principalmente basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Bastrop per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+108%), Piscina (+94%), Vasca Idromassaggio (+72%).
La tariffa giornaliera media a Bastrop è $271, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bastrop prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 2 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 77% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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