Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Bartlett?

Accepted Answer

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bartlett ha registrato una media di 2,304 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 33% su base biennale.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Bartlett?

Accepted Answer

Un annuncio medio a Bartlett guadagna $49K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $100K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $20K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Bartlett?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case a Bartlett per dimensione sono: $232K con 1 camere da letto, $376K con 2, $485K con 3 e $603K con 4+.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Bartlett?

Accepted Answer

L'occupazione media a Bartlett è del 30%, producendo RevPAR di $110 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti a breve termine sono legali a Bartlett?

Accepted Answer

Le regole variano a Bartlett. North Conway: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi nell'area non incorporata. La zonizzazione comunale consente gli affitti. Applicazione minima, i gestori operano liberamente.
Jackson: Permissiva. Non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi. È necessario rispettare la zonizzazione di base e le norme sanitarie. Applicazione leggera, mercato degli affitti attivo.
Bartlett: Permissiva. Nessuna registrazione o permesso obbligatorio per gli affitti brevi. Si applicano le regole standard di tassazione e zonizzazione. Applicazione minima, forte presenza di affitti turistici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO a Bartlett è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO a Bartlett appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.

Question 7

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Bartlett?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in aprile e maggio.

Question 8

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Bartlett?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+59%), TV (+54%), Riscaldamento (+44%).

Question 9

Qual è la tariffa media a notte per Airbnbs e VRBOs a Bartlett?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media a Bartlett è $399, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono più basse in aprile.

Question 10

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni per Airbnb e VRBO a Bartlett?

Accepted Answer

Gli ospiti a Bartlett prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.

Question 11

Quali giorni della settimana ottengono i risultati migliori per Airbnbs e VRBOs a Bartlett?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 90% rispetto a quella nei giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Conway Country	$51.9K 176 annunci	10.1% 176 annunci
2.Madison and Tamworth Lakes Country	$47.5K 61 annunci	9.9% 61 annunci
3.Bartlett Village and Attitash	$39.6K 189 annunci	8.8% 189 annunci
4.North Conway	$43.9K 99 annunci	8.3% 99 annunci
5.Glen and Intervale	$41.8K 107 annunci	8.0% 107 annunci
6.Jackson Country	$44.1K 55 annunci	7.1% 55 annunci