Bakersfield, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$32.7k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$205
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$65
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bakersfield aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 8505 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($195)
3 camere da letto ($142)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Bakersfield salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bakersfield ha registrato in media 1,233 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 22% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bakersfield guadagna $31K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $68K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Bakersfield per dimensione sono 1 camere da letto $167K, 2 camere da letto $225K, 3 camere da letto $310K e 4+ camere da letto $401K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 21% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Bakersfield è del 31%, producendo RevPAR di $61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 13%. Registrano ricavi medi di $53K/anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $401K.
Le regole variano a Bakersfield. Bakersfield: Lenitiva. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di permesso a livello cittadino. È necessario rispettare la licenza commerciale generale e la riscossione della tassa TOT (12%). Potrebbero essere applicate restrizioni di zonizzazione in alcune aree residenziali. Applicazione minima: gli host operano liberamente con una conformità fiscale di base. I regolamenti della contea sono altrettanto minimi al di fuori dei limiti cittadini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bakersfield appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 4%, mostrando un evidente equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Barbecue (+56%), Vasca Idromassaggio (+52%), Caricabatterie per EV (+41%).
La tariffa giornaliera media a Bakersfield è $240, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Bakersfield prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.