Baker City, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.7k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$196
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Baker City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +23% 7051 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($133)
3 camere da letto ($86)
2 camere da letto ($65)
1 camera da letto ($55)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Baker City salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Baker City ha registrato in media 605 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 80% in due anni.
Un annuncio medio a Baker City guadagna $27K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $49K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Baker City per dimensione sono: 1 camere da letto $195K, 2 camere da letto $240K, 3 camere da letto $333K e 4+ camera da letto $402K.
Il rendimento lordo medio è 8%, raggiungendo 14% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Baker City è 30%, producendo RevPAR di $55 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto pari a 11%. Generano una media di $47K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $402K.
Le regole variano a seconda di Baker City. Potresti chiarire a quale Baker City ti riferisci? Esistono Baker City, in Oregon, e potenzialmente altre. Senza dati verificati sulle loro ordinanze attuali sugli affitti a breve termine e sulle pratiche di applicazione, avrei bisogno di fare ricerche sul codice del comune specifico e sui precedenti di applicazione per darti informazioni affidabili anziché speculazioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Baker City per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 10%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Parcheggio (95%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+62%), Accesso al lago (+44%), Lavatrice (+31%).
La tariffa giornaliera media a Baker City è $213, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Baker City prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto a quella nei giorni feriali.