Atlanta, GA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$35.8k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$221
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.8%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$77
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Atlanta aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Douglasville & Villa Rica | $46.3K 63 annunci | 21.9% 63 annunci |
| Downtown Atlanta & Castleberry Hill | $39.2K 458 annunci | 15.8% 458 annunci |
| Jonesboro & Riverdale | $29.3K 103 annunci | 15.5% 103 annunci |
| South DeKalb | $39.4K 59 annunci | 15.2% 59 annunci |
| Vine City & Westside | $35.4K 150 annunci | 14.8% 150 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 7513 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($237)
3 camere da letto ($153)
2 camere da letto ($116)
1 camera da letto ($80)
Studio ($77)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Atlanta salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Atlanta ha registrato una media di 14,875 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio ad Atlanta guadagna $32K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $79K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case ad Atlanta per dimensione sono: 1 camere $201K, 2 camere $251K, 3 camere $328K e 4+ camere $422K.
L'occupazione media ad Atlanta è del 31%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Le regole variano ad Atlanta. Atlanta: Moderata. Richiesta licenza commerciale, si applicano restrizioni urbanistiche, nessuna regola di residenza del proprietario a livello cittadino. Applicazione in aumento ma incoerente. Atene: Moderata. Necessario permesso d'uso speciale, richiesta residenza per gli alloggi in famiglia, limiti di densità nelle aree storiche. Applicazione selettiva, molti host operano senza permesso. Marietta: Leniente. Richiesta licenza commerciale e conformità urbanistica di base. Applicazione minima, basata su reclami. Gainesville: Leniente. Richiesti licenza commerciale e registrazione. Applicazione leggera, basata principalmente su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Atlanta non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+37%), Aria condizionata (+33%), Barbecue (+30%).
La tariffa giornaliera media ad Atlanta è di $264, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Atlanta prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 32 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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