Atlanta, GA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.2k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$219
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Atlanta aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +21% 8021 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($233)
3 camere da letto ($153)
2 camere da letto ($115)
1 camera da letto ($81)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Atlanta salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Atlanta ha registrato una media di 14,745 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un'inserzione media ad Atlanta guadagna $33K all'anno. Le inserzioni con le migliori prestazioni guadagnano $80K, mentre quelle con prestazioni inferiori guadagnano $10K.
I prezzi medi delle case ad Atlanta per dimensione sono: 1 camere da letto $202K, 2 camere da letto $255K, 3 camere da letto $331K e 4+ camere da letto $429K.
Il rendimento lordo medio è 8%, raggiungendo 20% per le inserzioni con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Atlanta è 31%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 13%. Generano una media di $61K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $429K.
Le regole variano in tutta Atlanta. Atlanta: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione e alcuni quartieri vietano gli affitti a breve termine. L'applicazione varia a seconda del quartiere e le segnalazioni guidano l'azione. Athens: Moderata. È richiesto il permesso, obbligo di residenza del proprietario per determinate zone e limiti di densità nelle aree residenziali. Applicazione moderata, basata sulle segnalazioni. Marietta: Leniente. È necessaria la licenza commerciale e regole di zonizzazione di base. Applicazione leggera, molti operano senza problemi. Gainesville: Leniente. Regolamenti minimi, licenza commerciale consigliata. Applicazione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Atlanta non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+35%), Piscina (+32%), Barbecue (+29%).
La tariffa giornaliera media ad Atlanta è $261, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Atlanta prenotano con una media di 27 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per inserzioni con 1 camere da letto a 31 giorni per inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto a quella nei giorni feriali.