Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono ad Atene?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Atene ha registrato in media 1,150 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 48% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs ad Atene?

Un annuncio medio ad Atene guadagna $34K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $85K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.

Quanto costa acquistare un immobile Airbnb o VRBO ad Atene?

I prezzi medi delle case ad Atene per dimensione sono: 1 camere $299K, 2 camere $241K, 3 camere $315K e 4+ camere $401K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO ad Atene?

L'occupazione media ad Atene è 29%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali ad Atene?

Le regole variano ad Atene. Atene: Moderata. Richiesti licenza commerciale e certificato di tassa professionale, necessaria conformità urbanistica. Alcuni quartieri limitano gli affitti brevi. L'applicazione è basata su denunce ma attiva nei distretti storici. Lake Lanier: Leniente. La contea non incorporata di Hall ha normative minime. Licenza commerciale consigliata. Applicazione leggera, molti operano senza conformità formale. Gainesville: Moderata. Richiesta licenza commerciale, restrizioni urbanistiche nelle aree residenziali. Le normative della contea di Hall variano a seconda della località. Applicazione basata su denunce, moderatamente attiva nei limiti cittadini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO ad Atene è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO ad Atene appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 2% su base annua, mentre RevPAR è diminuita di 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs ad Atene?

RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo a gennaio e dicembre.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più ad Atene?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+68%), Parcheggio (+41%), Piscina (+29%).

Qual è la tariffa media giornaliera per Airbnbs e VRBOs ad Atene?

La tariffa giornaliera media ad Atene è $307, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO ad Atene?

Gli ospiti ad Atene prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs ad Atene?

La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 65% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Athens, GA

Athens

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$43.5k

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

37%

Med. 12M

↓6%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$290

Med. 12M

↑18%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

11.3%

Potenziale attuale

↓0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

32 giorni

Med. 12M

↓2 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$96

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Athens Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Athens, GA

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
Madison, Oglethorpe & Elbert Rural	$32.6K 10 annunci	18.6% 10 annunci
North Athens, Commerce & Jefferson	$35.7K 32 annunci	13.5% 32 annunci
Athens West	$40.6K 99 annunci	11.9% 99 annunci
Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia	$32.6K 85 annunci	11.6% 85 annunci
Athens East & Winterville	$31.6K 89 annunci	11.6% 89 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-09-30

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $2••

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