Athens, GA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$43.5k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$290
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.3%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Athens aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Madison, Oglethorpe & Elbert Rural | $32.6K 10 annunci | 18.6% 10 annunci |
| North Athens, Commerce & Jefferson | $35.7K 32 annunci | 13.5% 32 annunci |
| Athens West | $40.6K 99 annunci | 11.9% 99 annunci |
| Lake Hartwell, Hartwell & Lavonia | $32.6K 85 annunci | 11.6% 85 annunci |
| Athens East & Winterville | $31.6K 89 annunci | 11.6% 89 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 6092 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($220)
3 camere da letto ($136)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($54)
Studio ($44)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Athens salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Atene ha registrato in media 1,150 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 48% su base biennale.
Un annuncio medio ad Atene guadagna $34K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $85K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi medi delle case ad Atene per dimensione sono: 1 camere $299K, 2 camere $241K, 3 camere $315K e 4+ camere $401K.
L'occupazione media ad Atene è 29%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.
Le regole variano ad Atene. Atene: Moderata. Richiesti licenza commerciale e certificato di tassa professionale, necessaria conformità urbanistica. Alcuni quartieri limitano gli affitti brevi. L'applicazione è basata su denunce ma attiva nei distretti storici. Lake Lanier: Leniente. La contea non incorporata di Hall ha normative minime. Licenza commerciale consigliata. Applicazione leggera, molti operano senza conformità formale. Gainesville: Moderata. Richiesta licenza commerciale, restrizioni urbanistiche nelle aree residenziali. Le normative della contea di Hall variano a seconda della località. Applicazione basata su denunce, moderatamente attiva nei limiti cittadini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Atene appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 2% su base annua, mentre RevPAR è diminuita di 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+68%), Parcheggio (+41%), Piscina (+29%).
La tariffa giornaliera media ad Atene è $307, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Atene prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 65% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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