Athens, GA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$44.9k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$286
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$92
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Athens aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Parcheggio | +19% 8524 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($216)
3 camere da letto ($139)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($53)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Athens salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Atene ha registrato una media di 1,137 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 46% su base biennale.
Un annuncio medio ad Atene guadagna $35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $86K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi medi delle case ad Atene per dimensione sono: 1 camere da letto $296K, 2 camere da letto $241K, 3 camere da letto $319K e 4+ camere da letto $407K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 26% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Atene è del 29%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano una media di $59K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $407K.
Le regole variano da zona a zona ad Atene. Atene: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, la registrazione per la tassa di soggiorno e restrizioni di zonizzazione nei quartieri storici. L'applicazione si concentra su proprietà problematiche e reclami. Lake Lanier: Lenienti. Le aree non incorporate hanno regole di contea minime, principalmente la riscossione delle tasse. Applicazione leggera, operano molti host senza licenza. Gainesville: Moderate. Richiesta la licenza commerciale e la tassa di soggiorno, con alcuni limiti di zonizzazione. Applicazione basata sui reclami, non sul monitoraggio proattivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Atene appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), Cucina (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+67%), Piscina (+31%), Bbq (+14%).
La tariffa giornaliera media ad Atene è di $303, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Atene prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.