Aspen, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$162.2k
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$959
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$361
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aspen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 32.444 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($351)
3 camere da letto ($262)
2 camere da letto ($193)
1 camera da letto ($125)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Aspen salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Aspen ha registrato una media di 2,743 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio ad Aspen guadagna $99K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $259K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $69K.
I prezzi mediani delle case ad Aspen per dimensione sono: 1 camere da letto $690K, 2 camere da letto $962K, 3 camere da letto $1.7M e 4+ camere da letto $3.4M.
Il rendimento lordo medio è del 5%, raggiungendo il 12% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Aspen è del 33%, producendo RevPAR di $221 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 9%. Generano un fatturato medio di $61K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $690K.
Le regole variano da zona a zona ad Aspen. Aspen: Rigide. Affitti a breve termine vietati nella maggior parte delle zone dal 2022. Permessi limitati solo per la zona turistica. Rigorosa applicazione con multe sostanziose. Vail: Rigide. Richiesta la licenza commerciale, soggiorno minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. La città fa attivamente rispettare le norme tramite piattaforme di monitoraggio e lamentele dei vicini. Breckenridge: Moderate. Richiesta la licenza commerciale e l'imposta sulle vendite. Nessuna regola di residenza del proprietario ma si applicano restrizioni di zonizzazione. Moderata applicazione tramite reclami. Glenwood Springs: Lenitive. Richiesta la licenza commerciale e l'imposta di soggiorno. Restrizioni minime o limiti di densità. Applicazione leggera, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aspen mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 15%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a maggio e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (98%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Aria Condizionata (+40%), Vasca Idromassaggio (+32%), Lavatrice (+30%).
La tariffa giornaliera media ad Aspen è $761, in calo del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti ad Aspen prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di giovedì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.