Aspen, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$160.8k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$963
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.7%
Potenziale attuale
↓1.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$372
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aspen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Glenwood Springs, Gypsum and Northern Country | $51.2K 163 annunci | 7.5% 163 annunci |
| Carbondale and Crystal Valley | $59.3K 142 annunci | 6.6% 142 annunci |
| Aspen and Upper Valley | $119K 323 annunci | 5.6% 323 annunci |
| Basalt and Mid Valley | $76.0K 64 annunci | 5.5% 64 annunci |
| Snowmass Village and West Valley | $86.2K 824 annunci | 5.3% 824 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 27.334 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.1 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($364)
3 camere da letto ($263)
2 camere da letto ($203)
1 camera da letto ($128)
Studio ($113)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Aspen salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aspen ha registrato una media di 2,754 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio ad Aspen guadagna $99K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $254K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $69K.
I prezzi mediani delle case ad Aspen per dimensione sono: 1 camere da letto $693K, 2 camere $972K, 3 camere $1.8M e 4+ camere $3.4M.
L'occupazione media ad Aspen è 33%, producendo RevPAR di $226 per notte disponibile.
Le regole variano ad Aspen. Aspen: Rigorose. Affitti brevi vietati nella maggior parte delle zone dal 2019. Consentite solo proprietà con destinazione turistica. Applicazione attiva con sanzioni significative. Vail: Rigorose. Licenza obbligatoria, obbligo di residenza del proprietario, limiti di zonizzazione severi. Applicazione attiva nelle aree residenziali. Breckenridge: Moderate. Licenza obbligatoria, limite annuale di 30 giorni per non residenti. Applicazione moderata su segnalazione. Glenwood Springs: Moderate. Licenza commerciale e tassa di soggiorno obbligatorie. Alcune restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, principalmente basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aspen mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 7%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in febbraio e marzo; è al minimo in maggio e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Riscaldamento (99%), TV (99%). Le associazioni positive più forti sui ricavi sono Vasca Idromassaggio (+32%), Aria Condizionata (+31%), TV (+26%).
La tariffa giornaliera media ad Aspen è $762, in calo del 4% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti ad Aspen prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per annunci con 1 camere a 55 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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