Ann Arbor, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49.4k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$297
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.4%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$106
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ann Arbor aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Ypsilanti and Eastern Washtenaw County | $37.7K 35 annunci | 15.1% 35 annunci |
| Dexter and Scio | $52.9K 16 annunci | 13.8% 16 annunci |
| Central Ann Arbor | $46.9K 116 annunci | 13.8% 116 annunci |
| Milford and White Lake | $47.9K 28 annunci | 13.0% 28 annunci |
| Fenton and Linden | $30.2K 19 annunci | 12.0% 19 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 12.845 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($185)
3 camere da letto ($137)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($72)
Studio ($55)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Ann Arbor salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ann Arbor ha registrato in media 984 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio ad Ann Arbor guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $99K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case ad Ann Arbor per dimensione sono: 1 camere $223K, 2 camere $278K, 3 camere $384K e 4+ camere $501K.
L'occupazione media ad Ann Arbor è del 36%, producendo RevPAR di $89 per notte disponibile.
Le regole variano in tutto il territorio. Ann Arbor: Rigorosa. Richiesta di residenza principale, registrazione obbligatoria, limite di 180 giorni per gli alloggi non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con controlli di conformità e sanzioni. Detroit: Lenente. Richiesta la licenza per affitti brevi e ispezioni di sicurezza. Applicazione limitata; molti operano senza licenza per problemi di capacità. Ypsilanti: Moderata. Licenza obbligatoria, preferenza per l'occupazione del proprietario in determinate zone, limiti di densità nei quartieri. Applicazione moderata con indagini basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Ann Arbor appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+131%), Barbecue (+50%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media ad Ann Arbor è $312, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti ad Ann Arbor prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 41 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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