Ann Arbor, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$49.4k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$292
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ann Arbor aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 11.867 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($199)
3 camere da letto ($137)
2 camere da letto ($96)
1 camera da letto ($72)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Ann Arbor salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ann Arbor ha registrato una media di 980 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 38% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio ad Ann Arbor guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $97K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case ad Ann Arbor per dimensione sono: 1 camere da letto $222K, 2 camere da letto $283K, 3 camere da letto $388K e 4+ camere da letto $507K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Ann Arbor è del 35%, producendo RevPAR di $84 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano una media di $77K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $507K.
Le regole variano in tutta Ann Arbor. Ann Arbor: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, massimo 2 occupanti non imparentati, limite di 183 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con reclami oggetto di indagine. Detroit: Lenenti. Licenza commerciale e certificato di conformità obbligatori. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Ypsilanti: Moderate. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria per gli affitti brevi, si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ann Arbor appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+142%), Barbecue (+58%), Internet (+35%).
La tariffa giornaliera media ad Ann Arbor è $307, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Ann Arbor prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto a quella nei giorni feriali.