Ames, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$25.4k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$202
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.5%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$54
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ames aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Central Iowa Countryside | $23.6K 11 annunci | 17.3% 11 annunci |
| Boone & Boone County | $15.1K 16 annunci | 13.5% 16 annunci |
| Ames & Story County | $30.4K 61 annunci | 11.3% 61 annunci |
| Clear Lake & North-Central Iowa | $29.5K 58 annunci | 9.3% 58 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 4572 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.1 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($139)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($78)
1 camera da letto ($46)
Studio ($31)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Ames salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ames ha registrato in media 369 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 38% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ames guadagna $25K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $49K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case ad Ames per dimensione sono: $100K con 1 camere da letto, $123K con 2, $211K con 3 e $253K con 4+ camere da letto.
L'occupazione media ad Ames è del 29%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Ames. Ames: Moderata. Richiede licenza commerciale e conformità ai codici di zonizzazione e manutenzione della proprietà. Nessun obbligo di residenza del proprietario. L'applicazione è moderata con ispezioni basate sui reclami. Des Moines: Leniente. Richiede licenza commerciale e registrazione per la tassa di soggiorno. Nessuna restrizione specifica per gli affitti brevi o regole di residenza del proprietario. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle tasse anziché sulla conformità operativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ames appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un evidente equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+91%), Lavatrice (+66%), Accesso al Lago (+47%).
La tariffa giornaliera media ad Ames è $225, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti ad Ames prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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