Ames, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$24.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$198
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$49
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ames aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 3730 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($153)
3 camere da letto ($116)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($47)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Ames salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ames ha registrato in media 366 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio ad Ames guadagna $25K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $46K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case ad Ames per dimensione sono: 1 camere da letto $102K, 2 camere da letto $123K, 3 camere da letto $211K e 4+ camere da letto $255K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Ames è del 28%, producendo RevPAR di $52 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano una media di $22K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $123K.
Le regole variano ad Ames. Ames: Moderate. È richiesta la registrazione, ispezioni di sicurezza e restrizioni di zonizzazione. La residenza del proprietario non è richiesta. Esecuzione moderata con reclami che guidano l'azione. Des Moines: Lenienti. È richiesta la licenza commerciale e il permesso per l'imposta sulle vendite. Nessun obbligo di residenza del proprietario o limiti agli affitti. Esecuzione leggera, principalmente basata su reclami con monitoraggio proattivo minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ames sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 3%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Riscaldamento (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+65%), Parcheggio (+61%), TV (+54%).
La tariffa giornaliera media ad Ames è di $222, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Ames prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.