Alpena, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$234
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$56
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alpena aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5766 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($193)
3 camere da letto ($132)
2 camere da letto ($98)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Alpena salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Alpena ha registrato una media di 1,073 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 127% in due anni.
Un annuncio medio ad Alpena guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case ad Alpena per dimensione sono: 1 camere da letto $115K, 2 camere da letto $173K, 3 camere da letto $227K e 4+ camere da letto $302K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 31% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Alpena è del 26%, producendo RevPAR di $51 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Hanno una media di $31K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $227K.
Le regole variano da zona a zona ad Alpena. Alpena: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli STR o requisiti di permesso. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Mackinaw City: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli STR. Soggetto alle licenze commerciali standard e alla zonizzazione. Area incentrata sul turismo con applicazione leggera. Cheboygan: Leniente. Non sono richiesti permessi specifici per gli STR. Deve rispettare i codici di proprietà generali e riscuotere la tassa di soggiorno. Applicazione attiva limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Alpena sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 6%, il che suggerisce che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+40%), Vasca idromassaggio (+35%), Lavatrice (+31%).
La tariffa giornaliera media ad Alpena è di $253, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti ad Alpena prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.