Alpena, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$30.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$244
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.9%
Potenziale attuale
↓0.8 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alpena aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +23% 7011 USD/anno |
| Internet | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($201)
3 camere da letto ($132)
2 camere da letto ($96)
1 camera da letto ($71)
Studio ($59)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Alpena salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alpena ha registrato in media 1,076 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 12% rispetto all'anno precedente e di 127% in due anni.
Un annuncio medio ad Alpena guadagna $26K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $61K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case ad Alpena per dimensione sono: 1 camere da letto $113K, 2 camere da letto $171K, 3 camere da letto $225K e 4+ camere da letto $300K.
L'occupazione media ad Alpena è 26%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Le regole variano ad Alpena. Alpena: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Mackinaw City: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano le licenze commerciali standard. Economia dipendente dal turismo con leggera supervisione degli affitti. Cheboygan: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o registrazione richiesta. Prevista conformità generale a zonizzazione e tasse. Applicazione limitata nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Alpena per Airbnb e VRBO appare generalmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+55%), Internet (+52%), Lavatrice (+38%).
La tariffa giornaliera media ad Alpena è $257, in aumento di 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti ad Alpena prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere a 47 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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