Allentown, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.3k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$238
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$71
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Allentown aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +30% 11.504 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($171)
3 camere da letto ($126)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Allentown salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Allentown ha registrato una media di 628 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio ad Allentown guadagna $34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $76K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case ad Allentown per dimensione sono: 1 camere da letto $226K, 2 camere da letto $317K, 3 camere da letto $398K e 4+ camere da letto $582K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Allentown è del 33%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Hanno una media di $61K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $582K.
Le regole variano ad Allentown. Allentown: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi. Potrebbe essere richiesta una licenza commerciale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Bethlehem: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano le norme di zonizzazione e commerciali generali. Applicazione leggera, mercato attivo esistente. Reading: Leniente. Nessun regolamento formale sugli affitti brevi in vigore. Si applicano i codici di occupazione standard. Attività di applicazione minima. Philadelphia: Moderata. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione moderata focalizzata sulla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Allentown non mostra chiari segni di saturazione eccessiva. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Aria Condizionata (97%), Internet (96%). Le associazioni positive di entrate più forti sono TV (+44%), Lavatrice (+41%), Aria Condizionata (+40%).
La tariffa giornaliera media ad Allentown è $263, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti ad Allentown prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.