Alexandria, LA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$29.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$204
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
15.5%
Potenziale attuale
↓0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$60
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alexandria aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Alexandria–Pineville & Rapides | $27.8K 64 annunci | 17.8% 64 annunci |
| Leesville & Fort Johnson | $24.0K 14 annunci | 13.0% 14 annunci |
| DeRidder & Beauregard Parish | $25.7K 14 annunci | 12.2% 14 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5585 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.0 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($163)
3 camere da letto ($114)
2 camere da letto ($78)
1 camera da letto ($64)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Alexandria salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alessandria ha registrato una media di 608 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 86% in due anni.
Un annuncio medio ad Alessandria guadagna $26K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $53K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case ad Alessandria per dimensione sono: 2 camere $118K, 3 camere $213K e 4+ camere $313K.
L'occupazione media ad Alessandria è del 30%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Le regole variano ad Alessandria. Alexandria, LA: Lenitive. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Natchitoches, LA: Lenitive. Richiesta licenza commerciale di base. Nessuna regola di residenza del proprietario o limiti di affitto. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami. Lafayette, LA: Moderate. Richiesta licenza commerciale e professionale, ispezioni di sicurezza, requisiti di parcheggio. Si applicano alcune restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata tramite reclami e controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alessandria appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (96%), Parcheggio (95%), TV (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Aria Condizionata (+57%), TV (+39%), Accesso al Lago (+33%).
La tariffa giornaliera media ad Alessandria è di $223, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Alessandria prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 36 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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