Albuquerque, NM
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$34.6k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$177
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.5%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albuquerque aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 8655 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($190)
3 camere da letto ($139)
2 camere da letto ($94)
1 camera da letto ($66)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Albuquerque salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albuquerque ha registrato in media 1,994 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio ad Albuquerque guadagna $34K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $67K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case ad Albuquerque per dimensione sono: 1 camere da letto $201K, 2 camere da letto $291K, 3 camere da letto $387K e 4+ camere da letto $474K.
L'occupazione media ad Albuquerque è 43%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.
Le regole variano ad Albuquerque. Albuquerque: Moderata. Registrazione aziendale e tassa di soggiorno richieste, si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione esiste ma è incostante, operano molti host non autorizzati. Santa Fe: Rigorosa. Permesso annuale obbligatorio, residenza del proprietario richiesta per le zone residenziali, limiti di densità nei quartieri storici. Applicazione attiva con multe e citazioni. Taos: Leniente. Licenza commerciale e tassa di soggiorno necessarie, restrizioni minime al di fuori del centro cittadino. Applicazione leggera, autoregolamentazione comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albuquerque non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+78%), Lavatrice (+51%), Vasca Idromassaggio (+50%).
La tariffa giornaliera media ad Albuquerque è $206, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Albuquerque prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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