Albuquerque, NM
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$36.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$176
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albuquerque aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 9482 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($195)
3 camere da letto ($141)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($66)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Albuquerque salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Albuquerque ha registrato una media di 1,986 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio ad Albuquerque guadagna $35K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $68K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case ad Albuquerque per dimensione sono: 1 camere da letto $201K, 2 camere da letto $292K, 3 camere da letto $390K e 4+ camere da letto $478K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Albuquerque è del 43%, producendo RevPAR di $68 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano una media di $69K/anno di entrate a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $478K.
Le regole variano in tutta Albuquerque. Albuquerque: Moderata. Registrazione aziendale e tassa di soggiorno richieste, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Santa Fe: Rigida. Permesso annuale richiesto, obbligo di residenza del proprietario per le zone residenziali, limite cittadino di 3% per gli affitti brevi. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Taos: Leniente. Licenza commerciale e tassa di soggiorno richieste, nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, basata solo sui reclami. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Albuquerque non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+73%), Vasca Idromassaggio (+54%), Lavatrice (+50%).
La tariffa giornaliera media ad Albuquerque è di $205, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti ad Albuquerque prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.