Aberdeen, SD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.7k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$224
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
15.1%
Potenziale attuale
↓1.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aberdeen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 6073 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.3 notti)
Studio (5.7 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($125)
3 camere da letto ($110)
2 camere da letto ($79)
Studio ($63)
1 camera da letto ($56)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Aberdeen salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Aberdeen ha registrato in media 267 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 117% su base biennale.
Un annuncio medio ad Aberdeen guadagna $27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $61K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case ad Aberdeen per dimensione sono: 2 camere $124K, 3 camere $172K e 4+ camere $197K.
L'occupazione media ad Aberdeen è del 32%, producendo RevPAR di $55 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Aberdeen. Aberdeen, Scozia: Moderate. Licenza per affitti brevi richiesta da ottobre 2022 ai sensi delle normative nazionali scozzesi. Devono essere soddisfatti gli standard di sicurezza, potrebbe essere necessaria l'autorizzazione urbanistica in determinate aree. Nessun requisito di residenza del proprietario o limite agli affitti attualmente. L'applicazione delle norme si sta evolvendo man mano che il sistema matura; il comune elabora attivamente le richieste e può intraprendere azioni contro le proprietà non autorizzate, sebbene alcuni host operino ancora senza conformità. Approccio normativo standard. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Aberdeen appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo ad aprile e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al Lago (+30%), Barbecue (+30%), Lavatrice (+30%).
La tariffa giornaliera media ad Aberdeen è di $231, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti ad Aberdeen prenotano con un anticipo medio di 35 giorni. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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