Kyiv
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₴358.6k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₴2,151
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
9 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₴663
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kyiv aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +176.299 ₴ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (15.7 notti)
3 camere da letto (15.3 notti)
2 camere da letto (11.1 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (UAH 44)
3 camere da letto (UAH 24)
2 camere da letto (UAH 16)
1 camera da letto (UAH 11)
Quota host professionali
Gestione professionale (95%)
Host indipendenti (5%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Kiev ha registrato una media di 2,836 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Kiev guadagna UAH207K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano UAH580K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano UAH58K.
L'occupazione media a Kiev è del 26%, producendo RevPAR di UAH414 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kiev, pari a UAH273K.
Le regole variano in tutta Kiev. Kiev: Lenente. Nessuna specifica normativa sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Gli host in genere si registrano come imprenditori individuali (FOP) a fini fiscali, ma l'applicazione è minima. Molti operatori funzionano senza registrazione formale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Mercato ampiamente autoregolamentato tramite piattaforme come Booking.com e Airbnb. Supervisione leggera in generale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kiev appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 25%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Lavatrice (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+25%), Idromassaggio (+23%), Riscaldamento (+16%).
La tariffa giornaliera media a Kiev è di UAH2K, in calo del 0% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kiev prenotano con una media di 10 giorni di anticipo, in calo del 28% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per annunci con 1 camere da letto a 11 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.