Unguja Mjini Magharibi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
TZSh18.7m
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh167,423
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh40,341
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Unguja Mjini Magharibi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +128.100.697 TZS | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 5•.•••.••• TZS |
| televisore | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 9•.•••.••• TZS | 🔒 7•.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.7 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (TZS 40)
1 camera da letto (TZS 19)
4+ camere da letto (TZS 15)
2 camere da letto (TZS 6)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Unguja Mjini Magharibi ha registrato una media di 458 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 12% rispetto all'anno precedente e di 69% su base biennale.
Un annuncio medio a Unguja Mjini Magharibi guadagna TZS14.8M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano TZS76.8M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano TZS4.0M.
L'occupazione media a Unguja Mjini Magharibi è 18%, producendo RevPAR di TZS34K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Unguja Mjini Magharibi, pari a TZS36.6M.
Le regole variano a seconda di Unguja Mjini Magharibi. Non dispongo di dati attuali affidabili su Stone Town, sui regolamenti per gli affitti brevi di Città di Zanzibar o sulla realtà della loro applicazione. Il quadro normativo di Zanzibar per gli affitti turistici non è ben documentato nelle fonti disponibili e le pratiche di applicazione non sono chiare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Unguja Mjini Magharibi sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 12%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in maggio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), Cucina (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+232%), Piscina (+140%), Lavatrice (+121%).
La tariffa giornaliera media a Unguja Mjini Magharibi è TZS239K, in aumento di 4% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in maggio.
Gli ospiti a Unguja Mjini Magharibi prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento di 30% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 60 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.