Unguja Mjini Magharibi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
TZSh19.5m
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh172,178
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↑12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh42,388
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Unguja Mjini Magharibi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +83.453.425 TZS | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| televisore | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 6•.•••.••• TZS | 🔒 5•.•••.••• TZS |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 5•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.1 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (7.3 notti)
Studio (6.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (TZS 40)
Studio (TZS 30)
1 camera da letto (TZS 21)
2 camere da letto (TZS 6)
4+ camere da letto (TZS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Unguja Mjini Magharibi ha registrato una media di 467 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 72% su base biennale.
Un annuncio medio a Unguja Mjini Magharibi guadagna TZS14.8M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano TZS76.8M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano TZS4.1M.
L'occupazione media a Unguja Mjini Magharibi è 18%, producendo RevPAR di TZS34K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Unguja Mjini Magharibi, pari a TZS36.4M.
Le regole variano in tutto il territorio di Unguja Mjini Magharibi. Stone Town, Città di Zanzibar: permissive. Gli alloggi turistici richiedono licenze dalla Zanzibar Commission for Tourism (ZCT) e permessi commerciali. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è minima e incoerente. Molte pensioni e affitti operano informalmente senza la licenza adeguata. Corruzione e inefficienza burocratica fanno sì che i regolamenti esistano sulla carta ma non vengano attivamente applicati. L'economia dipendente dal turismo crea tolleranza per le attività senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Unguja Mjini Magharibi sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 9%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in maggio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+200%), TV (+99%), Piscina (+79%).
La tariffa giornaliera media a Unguja Mjini Magharibi è TZS240K, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in maggio.
Gli ospiti a Unguja Mjini Magharibi prenotano in media con 46 giorni di anticipo, in aumento del 35% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 61 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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