Unguja Kusini
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
TZSh70.6m
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh514,989
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh145,408
Med. 12M
↓39%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Unguja Kusini aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +65.154.226 TZS | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 6•.•••.••• TZS |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TZS 48)
3 camere da letto (TZS 35)
2 camere da letto (TZS 30)
1 camera da letto (TZS 22)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Unguja Kusini ha registrato in media 833 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 51% su base biennale.
Un annuncio medio a Unguja Kusini guadagna TZS36.0M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano TZS213.8M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano TZS11.2M.
L'occupazione media a Unguja Kusini è del 20%, producendo RevPAR di TZS82K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Unguja Kusini, pari a TZS98.7M.
Le regole variano in tutto il territorio di Unguja Kusini. Non disponiamo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulla reale applicazione delle stesse a Zanzibar, Jambiani o Paje. Si tratta di località in Tanzania dove i quadri normativi formali per gli affitti brevi potrebbero essere minimi o inesistenti a livello municipale. È probabile che esista una licenza turistica a livello nazionale o regionale, ma le regole specifiche per i singoli host e i reali modelli di applicazione non sono documentati nelle fonti disponibili. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Unguja Kusini appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo ad agosto e luglio; è al minimo a maggio e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (94%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+179%), TV (+84%), Piscina (+56%).
La tariffa giornaliera media a Unguja Kusini è di TZS526K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Unguja Kusini prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì.