Unguja Kusini
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
TZSh73.3m
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh527,652
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh154,467
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Unguja Kusini aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +73.435.509 TZS | — | — |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 8•.•••.••• TZS |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (66.4 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TZS 45)
3 camere da letto (TZS 38)
2 camere da letto (TZS 27)
1 camera da letto (TZS 23)
Studio (TZS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Unguja Kusini ha registrato una media di 846 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 53% in due anni.
Un annuncio medio a Unguja Kusini guadagna TZS36.4M all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano TZS214.3M, mentre quelli con rendimento basso guadagnano TZS11.1M.
L'occupazione media a Unguja Kusini è 19%, producendo RevPAR di TZS84K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Unguja Kusini, pari a TZS98.6M.
Le regole variano in tutta Unguja Kusini. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla reale applicazione a Zanzibar, Jambiani o Paje. Queste sono località della Tanzania in cui i quadri normativi formali per gli affitti brevi potrebbero essere poco sviluppati o non documentati in modo coerente. Senza dati verificati su permessi, requisiti di licenza ed effettive pratiche di applicazione in queste aree specifiche, consiglio di contattare le autorità turistiche locali o la Commissione per il Turismo di Zanzibar per i requisiti attuali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Unguja Kusini per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in maggio e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Cucina (92%), Parcheggio (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+217%), TV (+102%), Palestra (+56%).
La tariffa giornaliera media a Unguja Kusini è TZS531K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Unguja Kusini prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì.
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