Nungwi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
TZSh39m
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh429,721
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh88,122
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nungwi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +53.370.616 TZS | — | — |
| televisore | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TZS 38)
3 camere da letto (TZS 26)
2 camere da letto (TZS 18)
1 camera da letto (TZS 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nungwi ha registrato una media di 596 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 57% su base biennale.
Un annuncio medio a Nungwi guadagna TZS28.3M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano TZS143.7M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano TZS7.0M.
L'occupazione media a Nungwi è del 17%, producendo RevPAR di TZS65K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nungwi, pari a TZS84.0M.
Le regole variano a seconda della zona di Nungwi. Non disponiamo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà della loro applicazione per Nungwi e Kendwa (entrambi villaggi balneari a Zanzibar, in Tanzania). Queste sono aree orientate al turismo in cui operano pensioni e piccoli hotel, ma i quadri normativi specifici per gli affitti a breve termine, i requisiti di licenza e le pratiche di applicazione non sono documentati nelle fonti disponibili. Le normative locali rientrano probabilmente nell'autorità turistica di Zanzibar, ma i dettagli specifici non sono accessibili. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nungwi appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in maggio e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Internet (93%), Parcheggio (88%). Le associazioni positive di ricavo più forti sono Piscina (+60%), TV (+54%), Aria Condizionata (+46%).
La tariffa giornaliera media a Nungwi è di TZS498K, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Nungwi prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono al minimo la domenica.