Nungwi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
TZSh42.1m
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh430,723
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh96,485
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nungwi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +45.998.360 TZS | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TZS 38)
3 camere da letto (TZS 26)
2 camere da letto (TZS 20)
Studio (TZS 0)
1 camera da letto (TZS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nungwi ha registrato una media di 606 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 60% in due anni.
Un annuncio medio a Nungwi guadagna TZS28.8M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano TZS144.9M, mentre quelli a basse prestazioni TZS7.1M.
L'occupazione media a Nungwi è 17%, producendo RevPAR di TZS67K per notte disponibile.
Gli annunci da 3 camere generano le entrate annue medie più alte a Nungwi, pari a TZS83.6M.
Le regole variano a Nungwi. Non ho informazioni affidabili sui regolamenti degli affitti brevi o sulla realtà applicativa per Nungwi e Kendwa (entrambe situate a Zanzibar, in Tanzania). Si tratta di aree balneari dove le normative sul turismo possono essere minime o applicate in modo incostante, ma non posso confermare requisiti specifici di permessi, regole di occupazione o effettive pratiche di applicazione senza accesso a dati normativi locali aggiornati e informazioni sul campo. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nungwi appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in maggio e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Internet (93%), Parcheggio (88%). Le associazioni di entrate più forti sono TV (+51%), Aria Condizionata (+51%), Piscina (+49%).
La tariffa giornaliera media a Nungwi è TZS503K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Nungwi prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di giovedì e sono minime di domenica.
(0)
Filtri (0)