Arusha
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
TZSh14.3m
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TZSh180,621
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TZSh31,891
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Arusha aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.437.329 TZS | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Biciclette | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (13.1 notti)
4+ camere da letto (7.9 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (TZS 13)
1 camera da letto (TZS 10)
3 camere da letto (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ camere da letto (TZS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Arusha ha registrato una media di 866 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 55% su base biennale.
Un annuncio medio ad Arusha guadagna TZS7.0M/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano TZS44.1M, mentre quelli con rendimento basso guadagnano TZS1.9M.
L'occupazione media ad Arusha è del 10%, producendo RevPAR di TZS17K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annue medie più elevate ad Arusha, pari a TZS8.6M.
Le regole variano ad Arusha. Arusha: Leniente. Richiesta licenza commerciale dal consiglio comunale, consigliata la registrazione presso l'ente del turismo. Applicazione minima, molti host operano in modo informale senza piena conformità. Moshi: Leniente. Permessi commerciali di base e registrazione fiscale TRA teoricamente richiesti. Applicazione molto leggera, operazioni informali comuni nella pratica. Karatu: Leniente. Necessari permessi del governo locale, suggerita consapevolezza dell'autorità turistica. Supervisione minima, la posizione rurale comporta una capacità di applicazione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Arusha sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 11%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+102%), Bbq (+100%), Lavatrice (+52%).
La tariffa media giornaliera ad Arusha è di TZS233K, in aumento del 10% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti ad Arusha prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 2 camere a 22 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)