Taipei
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NT$795k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NT$3,483
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NT$1,634
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Taipei aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +323.408 NT$ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• NT$ (+••%) | 🔒 9••.••• NT$ | 🔒 7••.••• NT$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• NT$ (+•%) | 🔒 9••.••• NT$ | 🔒 8••.••• NT$ |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7•.••• NT$ (+•%) | 🔒 9••.••• NT$ | 🔒 8••.••• NT$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• NT$ (+•%) | 🔒 8••.••• NT$ | 🔒 8••.••• NT$ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• NT$ (+•%) | 🔒 8••.••• NT$ | 🔒 8••.••• NT$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• NT$ (+•%) | 🔒 8••.••• NT$ | 🔒 8••.••• NT$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• NT$ (+•%) | 🔒 8••.••• NT$ | 🔒 8••.••• NT$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NT$240)
2 camere da letto (NT$227)
3 camere da letto (NT$222)
1 camera da letto (NT$37)
Studio (NT$26)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Taipei ha registrato una media di 2,403 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in aumento del 232% su base biennale.
Un annuncio medio a Taipei guadagna TWD806K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano TWD1.5M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano TWD249K così.
L'occupazione media a Taipei è 49%, producendo RevPAR di TWD2K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Taipei, pari a TWD2.2M.
Le regole variano a Taipei. Taipei: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni antincendio, licenza commerciale. Applicazione crescente con multe per operatori illegali. Nuova Taipei: Moderata. Stessi requisiti di Taipei - registrazione, standard di sicurezza, permessi commerciali. Sforzi di applicazione crescenti. Beitou: Moderata. Rientra nelle normative di Taipei più le regole per l'area termale. Monitoraggio attivo a causa della densità turistica. Tamsui: Moderata. Si applicano le regole di Nuova Taipei. Meno applicazione rispetto alle aree urbane ma conformità richiesta per operare legalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Taipei per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in settembre e luglio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+37%), Riscaldamento (+24%), Animali Ammessi (+9%).
La tariffa giornaliera media a Taipei è TWD4K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Taipei prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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