Kaohsiung City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
NT$328.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NT$2,597
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NT$713
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kaohsiung City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +291.237 NT$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• NT$ (+••%) | 🔒 6••.••• NT$ | 🔒 3••.••• NT$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• NT$ (+••%) | 🔒 7••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• NT$ (+••%) | 🔒 5••.••• NT$ | 🔒 3••.••• NT$ |
| Barbecue | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•.••• NT$ (+••%) | 🔒 6••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• NT$ (+•%) | 🔒 5••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (NT$6)
2 camere da letto (NT$0)
3 camere da letto (NT$0)
4+ camere da letto (NT$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kaohsiung City ha registrato in media 522 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 19% rispetto all'anno precedente e in aumento del 292% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Kaohsiung City guadagna TWD300K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano TWD870K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano TWD88K.
L'occupazione media a Kaohsiung City è del 27%, producendo RevPAR di TWD691 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Kaohsiung City, pari a TWD696K.
Le regole variano a Kaohsiung City. Kaohsiung: Moderate. Registrazione obbligatoria con ispezione di sicurezza antincendio e dichiarazione delle tasse commerciali. Applicazione mista: le autorità rispondono ai reclami ma molti operano in modo informale. Fengshan: Moderate. Si applicano le stesse regole nazionali taiwanesi per gli affitti brevi: registrazione, standard di sicurezza e licenza commerciale necessari. Applicazione guidata dai reclami, operazioni informali comuni. Zuoying: Moderate. Registrazione e conformità alla sicurezza richieste dalla legge taiwanese. Applicazione leggera tranne che per i casi di reclamo. Molte unità non autorizzate operano. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kaohsiung City non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 19% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 40%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a settembre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Internet (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+79%), TV (+58%), Riscaldamento (+41%).
La tariffa giornaliera media a Kaohsiung City è di TWD3K, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Kaohsiung City prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.