Kaohsiung City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NT$343.2k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NT$2,646
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NT$750
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kaohsiung City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +547.413 NT$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• NT$ (+••%) | 🔒 6••.••• NT$ | 🔒 4••.••• NT$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• NT$ (+••%) | 🔒 8••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• NT$ (+••%) | 🔒 7••.••• NT$ | 🔒 6••.••• NT$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• NT$ (+•%) | 🔒 6••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Studio (3.1 notti)
4+ camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (NT$6)
Studio (NT$0)
2 camere da letto (NT$0)
3 camere da letto (NT$0)
4+ camere da letto (NT$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kaohsiung City ha registrato in media 527 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e in aumento del 296% in due anni.
Un annuncio medio a Kaohsiung City guadagna TWD309K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano TWD889K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano TWD92K.
L'occupazione media a Kaohsiung City è 28%, producendo RevPAR di TWD713 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Kaohsiung City, pari a TWD735K.
Le regole variano a Kaohsiung City. Kaohsiung: Moderata. Registrazione obbligatoria con conformità alla sicurezza antincendio. Hotel e amministrazione del turismo supervisionano gli affitti brevi. L'applicazione esiste ma è incostante nella pratica. Fengshan: Moderata. Come Kaohsiung (distretto all'interno di Kaohsiung City). Registrazione e standard di sicurezza richiesti. Applicazione discontinua; molti operano informalmente. Zuoying: Moderata. Anche distretto di Kaohsiung, segue i regolamenti comunali. Registrazione obbligatoria, necessari controlli di sicurezza antincendio/edilizia. Applicazione variabile; operazioni senza licenza comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kaohsiung City non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 17% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 47%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (98%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+69%), Riscaldamento (+47%), TV (+8%).
La tariffa giornaliera media a Kaohsiung City è TWD3K, in aumento del 34% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Kaohsiung City prenotano in media con 33 giorni di anticipo, in aumento di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci da 1 camere a 44 giorni per gli annunci da 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto ai giorni feriali.
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