Port Of Spain
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
TT$167.5k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
TT$1,256
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
TT$342
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Of Spain aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +226.148 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.6 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TTD 81)
3 camere da letto (TTD 79)
2 camere da letto (TTD 48)
1 camera da letto (TTD 38)
Studio (TTD 30)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Port of Spain ha registrato in media 1,993 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 13% rispetto all'anno precedente e di 64% su base biennale.
Un annuncio medio a Port of Spain guadagna TTD113K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano TTD387K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano TTD35K.
L'occupazione media a Port of Spain è del 23%, producendo RevPAR di TTD243 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Port of Spain, pari a TTD298K.
Le regole variano a Port of Spain. Port of Spain: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Opera secondo le leggi generali sugli affari e sul turismo. Applicazione minima, gli ospiti operano liberamente. Tobago: Leniente. Nessun quadro dedicato agli affitti a breve termine. La registrazione degli alloggi turistici è incoraggiata ma non rigorosamente applicata. Supervisione leggera, le proprietà operano con restrizioni minime. San Fernando: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Rientra nelle leggi generali sugli affari. Praticamente nessuna applicazione, gli host operano senza una significativa supervisione o requisiti di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Port of Spain per Airbnb e VRBO appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+138%), Bbq (+101%), Palestra (+60%).
La tariffa giornaliera media a Port of Spain è TTD1K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Port of Spain prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 25% rispetto a quella dei giorni feriali.
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