Nevşehir
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₺895k
Med. 12M
↑102%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺6,394
Med. 12M
↑87%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,936
Med. 12M
↑117%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nevşehir aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +634.882 ₺ | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
3 camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (TRY 0)
2 camere da letto (TRY 0)
3 camere da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nevşehir ha registrato una media di 831 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente e del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Nevşehir guadagna ₺706K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺2.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺291K.
L'occupazione media a Nevşehir è del 23%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Nevşehir, pari a ₺876K.
Le regole variano in tutta Nevşehir. Nevşehir: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, consigliata la registrazione generale per attività turistiche. Applicazione minima, i host operano liberamente. Ürgüp: Leniente. Certificato di struttura turistica per operazioni commerciali, ma ampiamente ignorato per i piccoli affitti. Applicazione molto leggera, molti host non autorizzati. Göreme: Leniente. Registrazione presso il Ministero del Turismo teoricamente richiesta, raramente applicata. Area altamente turistica con ampie operazioni di affitto breve informale tollerate dalle autorità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nevşehir non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 23% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 27%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Riscaldamento (98%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+109%), Aria Condizionata (+69%), Vasca Idromassaggio (+22%).
La tariffa giornaliera media a Nevşehir è ₺7K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Nevşehir prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono più basse il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.