Nevşehir
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺950.1k
Med. 12M
↑51%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺6,566
Med. 12M
↑47%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺2,075
Med. 12M
↑68%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nevşehir aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +645.296 ₺ | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
Studio (2.7 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (TRY 0)
1 camera da letto (TRY 0)
2 camere da letto (TRY 0)
3 camere da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Nevşehir ha registrato una media di 823 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio a Nevşehir guadagna ₺747K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ₺2.2M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ₺314K.
L'occupazione media a Nevşehir è del 24%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere generano i ricavi medi annui più alti a Nevşehir, pari a ₺919K.
Le regole variano a Nevşehir. Nevşehir: Leniente. È richiesto il certificato turistico del Ministero della Cultura e del Turismo per le attività commerciali. Applicazione minima nella pratica; molti host operano in modo informale. Ürgüp: Leniente. La designazione di Area di Preservazione Turistica Speciale richiede permessi, ma l'applicazione è leggera. Molti hotel in grotta e affitti operano con una supervisione minima data l'importanza turistica. Göreme: Leniente. Il sito UNESCO ha restrizioni edilizie ma l'applicazione degli affitti brevi è minima. L'economia dipendente dal turismo rende comuni le operazioni informali nonostante i requisiti di permesso. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nevşehir non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 23% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Riscaldamento (98%), Parcheggio (94%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono TV (+102%), Aria Condizionata (+72%), Idromassaggio (+14%).
La tariffa giornaliera media a Nevşehir è di ₺7K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Nevşehir prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono più basse il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)