Mersin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺441.2k
Med. 12M
↑49%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺4,696
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺958
Med. 12M
↑61%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mersin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +399.121 ₺ | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 8••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (17.5 notti)
1 camera da letto (10.4 notti)
4+ camere da letto (8.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 74)
2 camere da letto (TRY 49)
3 camere da letto (TRY 43)
Studio (TRY 41)
1 camera da letto (TRY 35)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mersin ha registrato una media di 196 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 62% rispetto all'anno precedente e del 56% in due anni.
Un annuncio medio a Mersin guadagna ₺411K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ₺880K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ₺87K.
L'occupazione media a Mersin è del 20%, producendo RevPAR di ₺939 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Mersin, pari a ₺684K.
Le regole variano a Mersin. Mersin: Leniente. Certificato di struttura turistica richiesto ma raramente applicato. La maggior parte degli host opera in modo informale senza registrazione. Applicazione attiva minima. Adana: Leniente. Registrazione aziendale teoricamente richiesta. Applicazione minima, molti affitti non autorizzati operano apertamente senza sanzioni. Tarsus: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi. Si applicano le regole commerciali generali ma raramente applicate per gli affitti brevi. Alanya: Moderato. Certificato turistico richiesto nelle zone turistiche. Qualche controllo nelle aree turistiche, meno nelle zone residenziali. Tassi di conformità misti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mersin non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 62% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 96%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Lavatrice (100%), Cucina (100%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+55%), Palestra (+26%), Barbecue (+24%).
La tariffa giornaliera media a Mersin è ₺5K, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Mersin prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 24 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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