Marmaris
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺926.2k
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺7,638
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,831
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marmaris aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +1.548.652 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 61)
3 camere da letto (TRY 47)
2 camere da letto (TRY 24)
1 camera da letto (TRY 23)
Studio (TRY 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Marmaris ha registrato una media di 1,063 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 38% rispetto all'anno precedente e del 53% su base biennale.
Un annuncio medio a Marmaris guadagna ₺781K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ₺1.8M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ₺232K.
L'occupazione media a Marmaris è del 20%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Marmaris, pari a ₺1.2M.
Le regole variano a Marmaris. Marmaris: Leniente. È richiesta la licenza turistica (turizm belgesi) dal Ministero della Cultura e del Turismo e la registrazione fiscale. Applicazione minima nella pratica; molti host operano informalmente senza permessi. Datça: Leniente. Si applicano gli stessi requisiti nazionali ma l'applicazione è quasi assente. I piccoli host raramente affrontano controlli; affitti informali comuni. Fethiye: Leniente. Licenza turistica e codice fiscale ufficialmente richiesti. Applicazione leggera; le autorità si concentrano sulle operazioni più grandi. Molti piccoli host operano senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marmaris non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 38% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 79%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+79%), Piscina (+52%), TV (+48%).
La tariffa giornaliera media a Marmaris è ₺8K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Marmaris prenotano in media 25 giorni prima, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere a 34 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco domenica e sono minime mercoledì.
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