Kumluca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺556k
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺4,296
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,131
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kumluca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +526.770 ₺ | — | — |
| televisore | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 88)
1 camera da letto (TRY 19)
2 camere da letto (TRY 12)
3 camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kumluca ha registrato una media di 202 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 52% rispetto all'anno precedente e in calo del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Kumluca guadagna ₺385K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ₺1.1M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ₺114K.
L'occupazione media a Kumluca è 15%, producendo RevPAR di ₺958 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kumluca, pari a ₺948K.
Le regole variano in tutto il territorio di Kumluca. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla reale applicazione per queste specifiche località turche (Kumluca, Olympos e Adrasan nella provincia di Antalya). La Turchia dispone di leggi nazionali sul turismo e sugli alloggi, ma l'applicazione locale varia notevolmente a seconda del comune. In assenza di dati verificati sui requisiti per i permessi, sulle regole di occupazione e sulle reali pratiche di applicazione in queste comunità costiere più piccole, consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali (belediye) locali per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kumluca non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 52% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 46%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (97%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+72%), TV (+48%), Riscaldamento (+40%).
La tariffa giornaliera media a Kumluca è ₺6K, in calo del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kumluca prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di mercoledì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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