Kas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺1.4m
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺9,382
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺2,857
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.202.570 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 103)
3 camere da letto (TRY 72)
2 camere da letto (TRY 44)
1 camera da letto (TRY 38)
Studio (TRY 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kaş ha registrato in media 3,145 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 28% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Kaş guadagna ₺1.1M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺2.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺483K.
L'occupazione media a Kaş è del 24%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Kaş, pari a ₺1.6M.
Le regole variano a Kaş. Kaş: Leniente. Certificato del Ministero del Turismo teoricamente richiesto, registrazione della tassa comunale. Minima applicazione; la maggior parte degli host opera informalmente senza permessi a causa della dipendenza dal turismo e della limitata supervisione. Kalkan: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Kaş: certificato turistico e codice fiscale. Praticamente nessuna applicazione; l'economia del villaggio si basa sugli affitti, le autorità controllano raramente la conformità. Patara: Leniente. Certificato turistico necessario, esistono restrizioni per le zone archeologiche. Applicazione leggera tranne vicino alle rovine; la maggior parte degli affitti opera senza permessi formali data la posizione remota. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kaş non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 49%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+107%), Bbq (+56%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Kaş è di ₺10K, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Kaş prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì.
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