Kas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₺1.2m
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺9,135
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺2,391
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.198.097 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 114)
3 camere da letto (TRY 71)
2 camere da letto (TRY 44)
1 camera da letto (TRY 38)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kaş ha registrato in media 3,189 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 29% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio a Kaş guadagna ₺1.1M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺2.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺460K.
L'occupazione media a Kaş è del 23%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kaş, pari a ₺1.6M.
Le regole variano in tutta Kaş. Kaş: Leniente. Certificato del Ministero del Turismo teoricamente richiesto, necessaria la registrazione comunale. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera informalmente senza scartoffie. Kalkan: Leniente. Si applicano gli stessi requisiti nazionali ma raramente vengono fatti rispettare. Un'alta concentrazione di affitti non registrati opera apertamente a causa dell'orientamento turistico. Patara: Leniente. I requisiti per il certificato esistono ma la loro applicazione è praticamente assente. Gli host comunemente affittano senza registrazione in quest'area di villaggio balneare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kaş non mostra chiari segni di saturazione eccessiva. L'offerta è diminuita del 29% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 34%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Cucina (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+115%), Lavatrice (+70%), Bbq (+59%).
La tariffa giornaliera media a Kaş è di ₺10K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Kaş prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì.