İzmir
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₺609.2k
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺5,599
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,254
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di İzmir aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1.694.188 ₺ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Aria condizionata | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 62)
3 camere da letto (TRY 50)
2 camere da letto (TRY 29)
1 camera da letto (TRY 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Smirne ha registrato una media di 1,801 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 45% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Smirne guadagna ₺718K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺1.7M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺188K.
L'occupazione media a Smirne è del 21%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Smirne, pari a ₺1.8M.
Le regole variano a seconda della zona di Smirne. Smirne: Moderata. È richiesto il certificato di attività turistica del Ministero della Cultura e del Turismo, la licenza commerciale comunale e la registrazione fiscale. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Çeşme: Moderata. Certificato turistico obbligatorio, permessi comunali necessari. L'applicazione stagionale aumenta durante il picco estivo, altrimenti è moderata. Alaçatı: Moderata. Stessi requisiti di Çeşme: certificato turistico e permessi locali necessari. Applicazione crescente a causa della densità turistica, ma molte unità operano senza licenza. Kuşadası: Leniente. Il certificato turistico è tecnicamente richiesto ma con applicazione minima. Molti host operano in modo informale senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Smirne non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 45% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 92%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria condizionata (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+148%), Barbecue (+111%), Internet (+63%).
La tariffa giornaliera media a Smirne è ₺7K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Smirne prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.