Fethiye
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺1.3m
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺7,742
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺2,515
Med. 12M
↑47%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fethiye aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1.359.482 ₺ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.0 notti)
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 76)
3 camere da letto (TRY 65)
2 camere da letto (TRY 42)
Studio (TRY 32)
1 camera da letto (TRY 21)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fethiye ha registrato una media di 2,083 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 29% rispetto all'anno precedente e del 35% su base biennale.
Un annuncio medio a Fethiye guadagna ₺1.1M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ₺2.4M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ₺417K.
L'occupazione media a Fethiye è del 24%, producendo RevPAR di ₺2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Fethiye, pari a ₺1.5M.
Le regole variano a Fethiye. Fethiye: Leniente. Certificato di attività turistica e registrazione fiscale teoricamente richiesti. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera in modo informale senza permessi. Le autorità si concentrano sugli hotel, non sugli affitti residenziali. Ölüdeniz: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Fethiye ma raramente applicati nella pratica. L'alta domanda turistica significa che molte operazioni senza licenza continuano senza controlli. Hisarönü: Leniente. Supervisione minima nonostante i requisiti ufficiali di permesso. Contesto di villaggio con capacità di applicazione municipale limitata. Affitti informali diffusi e tollerati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fethiye non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 29% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 57%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+79%), Sauna (+78%), Piscina (+77%).
La tariffa giornaliera media a Fethiye è ₺9K, in aumento del 9% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Fethiye prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì.
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