Didim
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺587.5k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺5,480
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,323
Med. 12M
↑59%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Didim aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.176.473 ₺ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
Studio (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (TRY 83)
4+ camere da letto (TRY 83)
2 camere da letto (TRY 67)
1 camera da letto (TRY 51)
Studio (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Didim ha registrato una media di 271 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 68% rispetto all'anno precedente e del 78% in due anni.
Un annuncio medio a Didim guadagna ₺645K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺1.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺187K.
L'occupazione media a Didim è 19%, producendo RevPAR di ₺1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Didim, pari a ₺1.1M.
Le regole variano a Didim. Didim: Leniente. Licenza di attività turistica teoricamente richiesta, documentazione minima. Applicazione leggera, molti host non autorizzati operano liberamente data la vocazione turistica. Altınkum: Leniente. Parte del comune di Didim, si applicano le stesse regole. Licenza di attività turistica necessaria ma raramente applicata. Elevata attività di affitto informale. Akköy: Leniente. Piccolo villaggio con minima regolamentazione. Nessun requisito specifico per gli affitti brevi applicato. Gli host operano informale senza permessi o supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Didim non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 68% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 91%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Bbq (+163%), Lavatrice (+119%), Parcheggio (+108%).
La tariffa giornaliera media a Didim è ₺7K, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Didim prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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