Datça
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₺677.5k
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺5,395
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,261
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Datça aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +621.029 ₺ | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.7 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (TRY 85)
4+ camere da letto (TRY 78)
2 camere da letto (TRY 30)
1 camera da letto (TRY 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Datça ha registrato una media di 476 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 31% rispetto all'anno precedente e in calo del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Datça guadagna ₺638K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺1.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺270K.
L'occupazione media a Datça è 19%, producendo RevPAR di ₺1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il reddito annuo medio più alto a Datça, pari a ₺1.6M.
Le regole variano a Datça. Non disponiamo di informazioni correnti affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione specifica per Datça, in Turchia. Senza dati verificati su permessi, requisiti di licenza e pratiche di effettiva applicazione in questo comune, raccomandiamo di contattare direttamente l'amministrazione comunale (belediye) di Datça o di consultare un avvocato immobiliare turco locale per le normative attuali sugli affitti brevi e su come vengono applicate nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Datça non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 31% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 57%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (99%), TV (97%). Le associazioni di guadagno positive più forti sono Piscina (+78%), Palestra (+43%), Barbecue (+20%).
La tariffa giornaliera media a Datça è ₺6K, in aumento del 8% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Datça prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì.