Datça
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺813.7k
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺5,549
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,497
Med. 12M
↑49%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Datça aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +768.099 ₺ | — | — |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.6 notti)
3 camere da letto (10.8 notti)
4+ camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 78)
2 camere da letto (TRY 36)
1 camera da letto (TRY 17)
Studio (TRY 0)
3 camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Datça ha registrato una media di 479 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 28% rispetto all'anno precedente e del 40% in due anni.
Un annuncio medio a Datça guadagna ₺667K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ₺1.5M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano ₺276K.
L'occupazione media a Datça è del 20%, producendo RevPAR di ₺1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Datça, pari a ₺1.7M.
Le regole variano a seconda della zona di Datça. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine specifiche per Datça, in Turchia. Senza dati verificati sui requisiti per i permessi, sulle regole di occupazione, sui limiti e sulle reali pratiche di applicazione in questo comune, ti consiglio di contattare direttamente l'amministrazione comunale (belediye) di Datça o di consultare una società di gestione immobiliare locale che conosca le attuali normative sugli affitti brevi e la loro effettiva applicazione in quest'area. Verifica i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Datça non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 61%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+71%), Palestra (+31%), Barbecue (+23%).
La tariffa giornaliera media a Datça è ₺6K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Datça prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci da 3 camere a 27 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima giovedì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime mercoledì.
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