Bursa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺444.8k
Med. 12M
↑94%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺4,145
Med. 12M
↑43%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺964
Med. 12M
↑106%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bursa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +650.061 ₺ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
1 camera da letto (2.6 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 107)
3 camere da letto (TRY 41)
1 camera da letto (TRY 23)
2 camere da letto (TRY 20)
Studio (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bursa ha registrato in media 175 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 47% rispetto all'anno precedente e del 64% su base biennale.
Un annuncio medio a Bursa guadagna ₺316K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ₺848K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ₺83K.
L'occupazione media a Bursa è del 15%, producendo RevPAR di ₺760 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Bursa, pari a ₺683K.
Le regole variano a Bursa. Bursa: Leniente. Certificato di struttura turistica teoricamente richiesto dal Ministero della Cultura e del Turismo. Applicazione minima; molti host operano informalmente senza permessi. Controllo del comune debole. Mudanya: Leniente. Si applica lo stesso certificato turistico nazionale ma raramente applicato in questo distretto più piccolo. Gli host comunemente pubblicano proprietà senza registrazione. Capacità comunale limitata. Uludağ: Moderata. L'area della stazione sciistica ha maggiore controllo turistico. Permessi incoraggiati per affitti commerciali. L'applicazione stagionale varia; la stagione invernale vede più controlli di conformità rispetto all'estate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Bursa Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 47% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 83%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (100%), Internet (98%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+128%), Animali ammessi (+28%).
La tariffa giornaliera media a Bursa è ₺5K, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Bursa prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.
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