Bodrum Peninsula
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺1.1m
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺9,165
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺2,100
Med. 12M
↑61%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bodrum Peninsula aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.781.761 ₺ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+•%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TRY 143)
3 camere da letto (TRY 68)
2 camere da letto (TRY 61)
1 camera da letto (TRY 34)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della penisola di Bodrum ha registrato una media di 811 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 53% rispetto all'anno precedente e del 69% su base biennale.
Un annuncio medio nella penisola di Bodrum guadagna ₺1.2M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ₺3.5M, mentre quelli a basse prestazioni ₺316K.
L'occupazione media nella penisola di Bodrum è 19%, producendo RevPAR di ₺3K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte nella penisola di Bodrum, pari a ₺2.7M.
Le regole variano nella penisola di Bodrum. Bodrum: Moderata. Richiesta licenza turistica, registrazione comunale obbligatoria. Applicazione standard nelle aree turistiche. Turgutreis: Moderata. Si applicano le stesse regole del comune di Bodrum: licenza turistica e registrazione necessarie. Applicazione moderata. Bitez: Moderata. Normative del distretto di Bodrum: permesso di gestione turistica e registrazione richiesti. Applicazione moderata. Gümbet: Moderata. Giurisdizione del comune di Bodrum: licenza turistica e registrazione obbligatorie. Applicazione standard in questa popolare zona turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella penisola di Bodrum non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 53% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 119%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+143%), Aria Condizionata (+107%), Bbq (+102%).
La tariffa giornaliera media nella penisola di Bodrum è ₺13K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella penisola di Bodrum prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere a 26 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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