Ayvalık
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺865.1k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺6,641
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,491
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ayvalık aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +541.929 ₺ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.0 notti)
4+ camere da letto (8.6 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (TRY 0)
2 camere da letto (TRY 0)
3 camere da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ayvalık ha registrato una media di 145 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 75% rispetto all'anno precedente e del 76% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ayvalık guadagna ₺432K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ₺1.3M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ₺224K.
L'occupazione media ad Ayvalık è 15%, producendo RevPAR di ₺988 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Ayvalık, pari a ₺856K.
Le regole variano in tutta Ayvalık. Ayvalık: Leniente. Notifica al Ministero del Turismo teoricamente richiesta, licenza commerciale comunale consigliata. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera in modo informale senza permessi. Elevata domanda turistica. Isola di Cunda: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Ayvalık ma raramente applicati sull'isola. L'ampio mercato informale degli affitti brevi opera liberamente data la sua natura di destinazione turistica. Burhaniye: Leniente. Registrazione commerciale di base suggerita, notifica turistica nominale. Applicazione molto leggera; gli host operano comunemente senza conformità formale in questa zona di resort costiero. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Ayvalık non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 75% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a febbraio e dicembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (100%), Cucina (100%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+65%), Riscaldamento (+39%), Animali ammessi (+6%).
La tariffa giornaliera media ad Ayvalık è ₺7K, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti ad Ayvalık prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 15 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella nei giorni feriali.
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