Ayvalık
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₺1.1m
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺6,279
Med. 12M
↑49%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,265
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ayvalık aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +487.789 ₺ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (8.2 notti)
2 camere da letto (7.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (TRY 0)
2 camere da letto (TRY 0)
3 camere da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ayvalık ha registrato una media di 149 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 76% rispetto all'anno precedente e del 75% su base biennale.
Un annuncio medio ad Ayvalık guadagna ₺425K/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano ₺1.4M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ₺224K.
L'occupazione media ad Ayvalık è 15%, producendo RevPAR di ₺956 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Ayvalık, pari a ₺851K.
Le regole variano in tutto il territorio di Ayvalık. Non dispongo di dati affidabili e aggiornati sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione nello specifico per Ayvalık, l'isola di Cunda e Burhaniye. La Turchia dispone di normative nazionali per gli alloggi turistici, ma l'applicazione comunale varia notevolmente a seconda della località e non è ben documentata nelle fonti in inglese. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali (belediye) per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Ayvalık non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 76% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e dicembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (100%), Cucina (100%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+44%), Riscaldamento (+22%), Animali ammessi (+11%).
La tariffa giornaliera media ad Ayvalık è ₺7K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Ayvalık prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.